Дело № 2-1594/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хузяхралова Д.О.,

при секретаре Лысцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 об освобождении земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок 

<

адрес> для ведения огородничества, возвратив по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды земельного участка №К в отношении земельного участка 

<

адрес>, для ведения огородничества на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом было направлено уведомление об отказе от договора, предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ договор прекращен. 

Истец департамент земельных отношений администрации города Перми в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что на иске настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, направленной по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации по месту жительства, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения. Согласно принятой телефонограмме ответчику ФИО1 известно о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, между департаментом земельных отношений администрации г. Перми (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №К (далее по тексту – Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, 

<

адрес> для ведения огородничества в границах, указанных на прилагаемой к договору выписке из государственного кадастра недвижимости, и в качественном состоянии как он есть согласно приложению 3 к настоящему договору. 

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Пунктом 4.1 Договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктами 4.2-4.9 Договора установлен размер и порядок внесения арендной платы. 

Указанный земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Факт пользования и владения земельным участком ответчиком не оспорен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес ответчика, истец уведомил об истечении срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № – ДД.ММ.ГГГГ и необходимости не позднее 10 дней после окончания действия договора сдать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды. К данному письму приложен акт приема-передачи земельного участка для подписания ФИО1, который необходимо, подписав, представить в течение 30 дней со дня его направления.

Указанное письмо вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. 

В связи с невыполнением требований об освобождении земельного участка по истечении срока договора аренды истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно статьями 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды согласован сторонами по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие по истечении срока его действия ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора предусмотрено, что при расторжении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента расторжения договора по акту приема-передачи. 

Ответчиком ФИО1 не представлено в суд доказательств возврата департаменту земельных отношений администрации города Перми спорного земельного участка, в связи с чем требование истца о возложении на ФИО1 обязанности возвратить департаменту земельных отношений администрации города Перми земельный участок 

<

адрес> в течение двух недель со дня вступления в законную силу настоящего решения, является законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента земельных отношений администрации города Перми удовлетворить. 

Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок 

<

адрес> для ведения огородничества, и возвратить участок по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Д.О. Хузяхралов