...

№ 2-4352/2024

56RS0018-01-2024-005202-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Князевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО УК «Чкаловская» ФИО2,

представителя третьего лица Саморегулируемой организации Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом НЗКМ «ТехИзол», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Чкаловская», Страховому публичному акционерному обществу «Ингосстрах» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», указав, что 07 октября 2023 года произошло залитие принадлежащей ей квартиры N, расположенной в доме N по ..., в связи с попаданием осадков (косого дождя) в окна на техническом этаже, что подтверждается актами от 07 октября 2023 года, от 08 октября 2023 года, от 16 ноября 2023 года.

В момент залива в доме проводились строительно-монтажные работы в рамках работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., подрядчиком по договору N от 21 августа 2023 года является ООО «ТД НЗКМ «ТехИзол», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является заказчиком.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома N по ..., является ООО «УК «Чкаловская».

Многоквартирный дом по адресу: ..., в котором располагается квартира истца, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года №1263-пп, со сроком осуществления ремонта кровли в 2023 году.

В результате залива помещений квартиры истцу был причинен ущерб на сумму 186 701 рубль, что подтверждается экспертным заключением N от 14 декабря 2023 года. Характер полученных в результате залития повреждений зафиксирован в актах от 07 октября 2023 года, от 08 октября 2023 года, от 16 ноября 2023 года, а также в акте осмотра N от 27 ноября 2023 года, входящем в состав экспертного заключения N от 14 декабря 2023 года.

В целях установления размера причиненного ущерба между истцом и ООО «Эксперт» заключен договор N от 27.11.2023 года на выполнение услуг по проведению работ по определению стоимости восстановительного ремонта. Стоимость работ согласно акту N сдачи-приемки выполненных услуг от 14 декабря 2023 года составляет 10 000 рублей.

По результатам визуального обследования кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., выполненного ООО «Инжиниринговая компания «Вертикаль», установлены дефекты и повреждения, в том числе, микроклимата технического этажа: отсутствуют продухи чердачного пространства, в проемах установлены деревянные окна с остеклением без возможности проветривания. Выявлены дефекты строительно-монтажных работ. Рекомендовано произвести заполнение проемов открывающимися окнами и (или) регулируемыми жалюзийными решетками.

Деятельность ООО «УК «Чкаловская» по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Дефекты строительно-монтажных работ при установке деревянных окон с остеклением были выявлены в 2021 году, многоквартирный ... передан для проведения капитального ремонта 21 августа 2023 года. При этом ООО «УК «Чкаловская» никаких действий по устранению выявленных дефектов до передачи дома предпринято не было.

Учитывая, что ущерб причинен в результате залития принадлежащей истцу квартиры в связи с попаданием осадков (косого дождя) в окна на техническом этаже, установленных с дефектами строительно-монтажных работ до 21 августа 2023 года, выявленные нарушения свидетельствуют об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома ненадлежащего качества. Данное обстоятельство указывает на факт нарушения прав истца как потребителя и несомненно свидетельствуют о причинении истцу нравственных страданий.

ООО «УК Чкаловская» располагало сведениями о произошедшем залитии принадлежащей истцу квартиры, однако ответственность возложило на Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области. Ущерб, причиненный залитием квартиры, до настоящего времени истцу не возмещен.

В целях устранения последствий залива в связи с разрастающейся площадью поражения стен плесенью истец вынужден был самостоятельно за счет собственных средств производить ремонт, так как плесень для человека опасна из-за токсических испарений, которые вырабатывают многие виды грибка и споры. Грибок может стать причиной многих заболеваний, таких как бронхиальная астма, кожные высыпания, пневмония, синусит, расстройства желудочно-кишечного тракта, носовые кровотечения, головные боли.

Учитывая длительность периода нарушения прав истца как потребителя, а также с учетом требований разумности и справедливости, истец просит установить сумму компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» также располагал сведениями о выявленных дефектах и повреждениях по результатам визуального обследования кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., описанных в заключении ООО «Инжиниринговая компания» Вертикаль» 2021 года, однако, в нарушение обязанностей, установленных статьей 182 ЖК РФ, ст.ст. 23 и 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» не предпринял никаких мер и не предусмотрел необходимых и достаточных средств защиты чердачного перекрытия от протекания при выпадении осадков. Фондом модернизации ЖКХ Оренбургской области были проигнорированы рекомендации специалистов, выдавших заключение о необходимости произвести заполнение проемов открывающимися окнами и (или) регулируемыми жалюзийными решетками. 

О необходимости проведения данных работ Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области сообщил подрядчик ООО «ТД НЗКМ «ТехИзол», собственники помещений также направляли соответствующее обращение.

На основании изложенного, просила с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу 186 701 рубль в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры; расходы по оплате экспертного заключения N от 14 декабря 2023 года о рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ..., необходимых для устранения последствий залива, в сумме 10 000 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 134 рубля; расходы по оплате доверенности 2 500 рублей; расходы на оплату услуг представителя 35 000 рублей; в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Торговый Дом НЗКМ «ТехИзол», ООО «УК «Чкаловская», СПАО «Ингосстрах», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Домострой», СРО «Альянс Строителей Оренбуржья», Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, ООО «Юнирост», ГЖИ по Оренбургской области, ООО Инжиниринговая компания «Вертикаль», ООО «Горстройпроект».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «Чкаловская» ФИО2, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указала, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» как лицо, ответственное за действия (бездействие) привлеченного подрядчика, является надлежащим ответчиком по делу. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «УК «Чкаловская» отказать.

Представитель третьего лица СРО Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» ФИО3, действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований истца не возражал, полагал, что надлежащим ответчиком является НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». 

Истец ФИО4, представители ответчиков НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Торговый Дом НЗКМ «ТехИзол», СПАО «Ингосстрах», представители третьих лиц ООО «Домострой», Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, ООО «Юнирост», ГЖИ по Оренбургской области, ООО Инжиниринговая компания «Вертикаль», ООО «Горстройпроект» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ранее в письменном отзыве на исковое заявление с предъявленными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать по мотивам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика ООО «ТД НЗКМ «ТехИзол» ранее в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области в ранее представленном суду письменном отзыве на исковое заявление полагал, что собственник при причинении вреда вправе обратиться за получением страховой выплаты в СПАО «Ингосстрах», просил в удовлетворении исковых требований к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» отказать.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной на шестнадцатом этаже многоквартирного дома по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом N по адресу: ... включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества. 

В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

В соответствии со статьей 27 вышеуказанного закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (статья 33 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области утвержден устав фонда, в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области. 

Согласно части 4 статьи 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенного региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в следующих случаях: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности; софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах за счет средств местного бюджета; иных случаях при принятии правлением регионального оператора соответствующего решения о передаче указанных функций. 

Из материалов дела следует, что 21 августа 2023 года между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Торговый Дом НЗКМ «Техизол» заключен договор N на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а именно, капитальный ремонт и (или) переустройство крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Между ООО «Торговый Дом НЗКМ «Техизол» и СПАО «Ингосстрах» заключен договор страхования (комбинированный) строительно-монтажных рисков N от 22 августа 2023 года, по условиям которого подлежит страхованию гражданская ответственность подрядчика перед третьими лицами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование исковых требований ФИО4 ссылается на то, что принадлежащему ей имуществу причинен ущерб по причине проведения ответчиками работ по капитальному ремонту крыши дома ненадлежащего качества.

Факт залива квартиры истца в результате проведения работ на крыше дома подтвержден представленными в материалы дела актами от 07 октября 2023 года, от 08 октября 2023 года, от 16 ноября 2023 года, из которых следует, что затопление квартиры, расположенной по адресу: ..., произошло вследствие проведения капитального ремонта кровли крыши многоквартирного дома после выпадения осадков.

Истцом в адрес НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» направлялась письменная претензия с требованием возместить причиненный имуществу истца ущерб, однако ущерб в добровольном порядке ответчиком не возмещен.

Причины причиненного имуществу истца ущерба в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспорены.

Согласно Экспертному заключению N от 14 декабря 2023 года «О рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ...», подготовленному ООО «Эксперт», стоимость затрат восстановительного ремонта квартиры составляет 186 701 рубль.

В ходе рассмотрения дела размер ущерба ответчиками не оспорен, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. 

Оценивая Экспертное заключение N от 14 декабря 2023 года ООО «Эксперт» и принимая его в качестве надлежащего доказательства размера ущерба, суд исходит из того, что оно отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Доводы ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о том, что непосредственным причинителем вреда в данном случае является ООО «Торговый Дом НЗКМ «ТехИзол», суд признает несостоятельными. 

Таким образом, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 186 701 рубль.

Оснований для удовлетворения требований истца к ООО «УК Чкаловская» о возмещении причиненного ущерба суд не усматривает ввиду следующего.

Как указывалось выше, для выполнения работ по капитальному ремонту крыши жилого дома N по ... НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключен договор N от 02 мая 2023 года с ООО «ТД НЗКМ «ТехИзол».

21 августа 2023 года многоквартирный дом был передан для капитального ремонта кровли на основании акта передачи объекта для капитального ремонта общего имущества.

В период производства работ по капитальному ремонту работниками подрядной организации ООО «ТД НЗКМ «ТехИзол» не обеспечивалась надлежащая защита конструкций дома от осадков, вследствие чего произошло затопление квартиры истца.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца к СПАО «Ингосстрах» о возмещении ущерба ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Торговый Дом НЗКМ «Техизол» и СПАО «Ингосстрах» заключен договор страхования (комбинированный) строительно-монтажных рисков N от 22 августа 2023 года на условиях, изложенных в «Правилах страхования ответственности перед третьими лицами при строительно-монтажных работах» СПАО «Ингосстрах», утвержденных Приказом СПАО «Ингосстрах» от 06 мая 2019 года N.

В соответствии с условиями договора страховым случаем не является ущерб, гибель и/или повреждение застрахованного Объекта строительных работ в результате отсутствия временного укрытия при выполнении работ по вскрытию кровельного покрытия на открытых участках. Страховое покрытие по настоящему договору не распространяется на ущерб, утрату или повреждение строительных материалов, конструктивных элементов и существующего имущества, переданного страхователю для выполнения работ и не входящих в страховую сумму. Страховое покрытие по настоящему договору не распространяется на ущерб, гибель и/или повреждение застрахованного Объекта строительных работ прямо или косвенно вызванный износом существующих конструкций здания и его отдельных элементов.

Поскольку доказательства соблюдения подрядной организацией, чья ответственность была застрахована в СПАО «Ингосстрах», технологии выполнения работ и условий технического задания в материалы дела не представлены, наступившее событие (залитие квартиры истца) страховым случаем не является.

Следовательно, оснований для возложения ответственности на СПАО «Ингосстрах» не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 134 рубля.

Поскольку требования истца о возмещении ущерба удовлетворены к НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», с данного ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом также были понесены расходы в сумме 10 000 рублей на проведение независимой оценки с целью обращения в суд, что подтверждается Договором N от 27 ноября 2023 года на выполнение услуг, актом N сдачи приемки выполненных услуг от 14 декабря 2023 года и товарным чеком на сумму 10 000 рублей от 14 декабря 2024 года. Суд взыскивает с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца указанную сумму. 

Что касается исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 35 000 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Из приложенного к исковому заявлению Договора на оказание юридических услуг от 10 апреля 2024 года, заключенного между ФИО1 и ФИО4 следует, что стоимость оказанных юридических услуг составляет 35 000 рублей.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства несения судебных расходов ФИО5 на оплату услуг представителя и их размера, учитывая требования разумности и справедливости, применяемые при взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая также объем работы представителя, категорию и степень сложности дела, характер фактически оказанных услуг, их необходимость, продолжительность рассмотрения дела судом, полагает необходимым взыскать судебные расходы на оказание юридической помощи при рассмотрении дела в размере 20 000 рублей. 

Кроме того, ФИО4 заявлены требования о взыскании расходов за нотариально удостоверенную доверенность в сумме 2 500 рублей.

В абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку доверенность от 24 июня 2024 года, выданная на имя ФИО1 на представление интересов ФИО4 дает право представителю на представление интересов заявителя в любых гражданских делах во всех судах общей юрисдикции, а не только в настоящем деле, то суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления в данной части.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» суд не усматривает, поскольку возникшие между истцом и ответчиком отношения не регулируются нормами Закона «О защите прав потребителей», региональным оператором в отношении собственников помещений многоквартирных домов возмездные услуги не оказываются. 

В материалы дела не представлено доказательств причинения истцу нравственных и физических страданий действиями ответчика.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО4 требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ФИО4 сумму причиненного ущерба в размере 186 701 рубль, расходы на оценку в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 134 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», а также исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом НЗКМ «ТехИзол», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Чкаловская», Страховому публичному акционерному обществу «Ингосстрах» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 10 декабря 2024 года

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-4352/2024, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга