Дело № 2-226/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Эрфурт Т.А.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

16 февраля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес А, адрес.

В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Ответчик обязался в срок до .... сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. С момента приобретения квартиры ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, какие либо вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, извещенный своевременно и надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, согласен на вынесение заочного решения (л.д. 54).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 6), в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину неявки не сообщил, письменных возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 50-51).

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, ....) и ст.1 Протокола № к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что .... на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю адрес А по адрес в адрес (л.д. 35), передаточный акт (л.д. 36)..... на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру ФИО2 продал свою ? долю ФИО4 (л.д. 37).

.... на основании договора купли-продажи адрес5, передаточного акта от ...., ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес А, адрес (л.д. 7-8) 

Как видно из выписки лицевого счета, что в квартире, расположенной по адресу: адрес А, адрес постоянно зарегистрирован ФИО2 с .... по настоящее время (л.д. 9), адресной справки (л.д. 12).

Согласно акту о не проживании от .... ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с .... (л.д. 55).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО5 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим права на жилое помещение является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от .... N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от ...., ...., ...., ...., ....), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, в размере 300 руб. (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – ? доли в праве общей долевой собственности адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска.

Судья Т.Э.Эрфурт

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья Т.А.Эрфурт