Дело № 2-839/2024

УИД 52RS0045-01-2024-000510-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре судебного заседания Забелиной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от **** они приобрели в собственность квартиру по адресу .... На момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Направленные в адрес ответчиков извещения возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

По правилам ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам заочного производства.

Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **** С.М. продала, а ФИО1 и ФИО2 купили в общую совестную собственность квартиру, расположенную по адресу ....

На момент подписания договора в квартире зарегистрированы С.М., ФИО3, ФИО5 и ее несовершеннолетний сын З.Б.

**** произведена регистрация в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от **** от С.М. ФИО1 и ФИО2 

Согласно адресной справки, предоставленной МУ МВД России по ЗАТО г. Саров, по состоянию на **** ФИО3, ФИО5 и ее несовершеннолетний сын З.Б. продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу ....

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на квартиру не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется, регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетнего З.Б. утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 **** года рождения (ИНН №), ФИО5 **** года рождения (ИНН №) и З.Б. **** года рождения (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 мая 2024 года. 

Судья С.А. Бадоян