Дело № 2-746/2024

УИД 54RS0021-01-2024-001204-69

Поступило в суд 26.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колывань Новосибирской области 18 декабря 2024 года

Колыванский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре А.А. Комар,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании Решением Мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Брачный контракт между супругами не заключался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 вновь заключили брак и ДД.ММ.ГГГГ указанный брак был прекращен на основании Решения Мирового судьи 2-го судебного участка Колыванского судебного района 

<

адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака заключенного ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ на имя бывшего мужа истицы ФИО5, в результате заключения Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, было возмездно приобретено и зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 29,9 кв.м., этажность 1 и земельный участок, площадью 1069 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (далее - жилой дом и земельный участок). Право собственности ФИО5 на жилой дом было зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрировано также Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств семьи М-вых, за 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, следовательно, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, являются общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО5 В связи с тем, что приобретенный жилой дом был небольшой площадью, являлся ветхим и непригодным для дальнейшей эксплуатации и проживания в нем, с целью улучшения жилищных условий, семьей М-вых в 2004 году было принято решение о строительстве, на указанном земельном участке, нового жилого дома. В 2005 году строительство жилого дома было завершено, после чего семья М-вых, без внутренней косметической отделки помещений в жилом доме, заехало в указанный жилой дом на постоянное место жительство. В этом же году ФИО3 и её несовершеннолетний сын ФИО4 зарегистрировались по указанному адресу, что подтверждается регистрационными штампами домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в р.

<

адрес>. Согласно сведений кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) вновь построенного жилого 

<

адрес> год. Таким образом, строительство нового жилого дома было завершено семьей М-вых в 2005-2006 годах, в период зарегистрированного брака, на общие средства семьи, в связи с чем, данный дом также как и земельный участок, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО5 В виду отсутствия надобности право собственности ФИО5 на вновь построенный жилой дом не было зарегистрировано до 2014 года. В 2014 году, ФИО5, в упрощенном порядке, зарегистрировал право собственности на новый жилой дом, построенный в 2006 году. Старый жилой дом, площадью 29,9 кв.м, был снесен семьей М-вых в 2006 году. Для снятия его с кадастрового учета и погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО5 был составлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе старого жилого дома, в связи с его ветхостью и непригодностью для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 раздел имущества не производился, споров о разделе имущества никогда не было и не возникало в связи с наличием единственного сына ФИО4, которому, по мнению обоих родителей, должно было перейти в будущем вновь построенный жилой дом и земельный участок. В период после расторжения брака в 2009 году ФИО3 и ФИО5 не однократно проживали гражданским браком в данном жилом доме вместе со своим сыном, то есть продолжали пользоваться домом, по взаимному согласию без каких-либо препятствий со стороны друг друга. Сразу после смерти ФИО5 его мама ФИО2 обратилась к нотариусу, в порядке ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, с заявлением о принятии наследства. ФИО4 также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При таких обстоятельствах, жилой дом и земельный участок, являясь собственностью ФИО5 входят в наследственную массу и подлежат наследованию ФИО2 и ФИО4, что приведет к нарушению прав ФИО3, как сособственника указанных жилого дома и земельного участка, принадлежащие ей на праве общей совместной собственности. 

Истец просила: определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый №, этажность 1, расположенный адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> земельный участок, площадью 1069 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, установив, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/2 доля указанного имущества, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля указанного имущества. 

Указать, что Решение суда является основанием для регистрации права обшей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый №, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> 1/2 доли земельного участка, площадью 1069 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования признал в полном объеме. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно справке о заключении брака № № брак между ФИО5 и ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес>, что следует из свидетельства о расторжении брака, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. 

Согласно справке о заключении брака № № брак между ФИО5 и ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес>, что следует из свидетельства о расторжении брака, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 является сын ФИО4 и мать ФИО2, иных наследников первой очереди нет.

Сразу после смерти ФИО5 - ФИО2 обратилась к нотариусу, в порядке ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, с заявлением о принятии наследства. ФИО4 также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При таких обстоятельствах, жилой дом и земельный участок, являясь собственностью ФИО5 входят в наследственную массу.

Статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Истцом и ответчиком не оспаривается отсутствие заключенного между ними брачного договора, что предполагает действие законного режима имущества супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Аналогичное положение закреплено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Из приведенных правовых норм следует, что основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является брак, заключенный в установленном законом порядке. Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито в период брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 СК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения («Продавец») и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения («Покупатель»), согласно которого «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает в собственность и оплачивает на условиях, указанных в п. 2 настоящего договора, земельный участок, площадью 1069,0 кв.м., находящийся в р.

<

адрес>, по 

<

адрес>, 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, обшей площадью 29,9 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилой дом и земельный участок ФИО5 принадлежит земельный участок, площадью 1069,0 кв.м., находящийся в р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, обшей площадью 29,9 кв.м.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снес индивидуальный жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м.

Согласно сведений кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) вновь построенного жилого 

<

адрес> год.

Согласно свидетельству о праве собственности ФИО5 принадлежит жилой дом, площадью 113,3 кв.м., находящийся в р.

<

адрес>, по улице, Пролетарская, 

<

адрес>.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 СК РФ).

Как усматривается из материалов дела, земельный участок, площадью 1069,0 кв.м., находящийся в р.

<

адрес>, по улице, Пролетарская, 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, обшей площадью 29.9 кв.м. был приобретен ФИО5 в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период ФИО5 состоял в браке с истцом.

Кроме того, согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) вновь построенного жилого 

<

адрес> год. В указанный период ФИО5 состоял в браке с истцом.

Согласно подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Как видно из материалов дела приобретение земельного участка и индивидуального жилого дома, а также ввод в эксплуатацию нового жилого дома осуществлялись в период брачных отношений. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", установлено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Рассматривая заявленные требования, суд, исходит из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, как это предусмотрено в статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации, и поскольку стороны не пришли к соглашению о разделе указанного имущества, то суд признает их равными, при этом оснований для отступа от равенства долей суд не усматривает. 

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4 удовлетворить. 

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый №, этажность 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> земельный участок, площадью 1069 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, установив, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/2 доля указанного имущества, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля указанного имущества.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 113,3 кв.м., кадастровый №, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> 1/2 доли земельного участка, площадью 1069 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) М.А. Зубанова