РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В. при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3150/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилом помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартира по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцы являются долевыми собственниками указанной квартиры с 2002 г. на основании договора мены, в 2016 г. на основании договора дарения, заключенного с третьим лицом – фио, доли истцов в праве собственности на квартиру были увеличены. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире истцов, помимо их самих и третьего лица – фио, приходящейся истцам соответственно матерью и бабушкой, зарегистрирован ответчик ФИО3, не состоящий с истцами в родственных или семейных отношениях. Ответчик фактически в квартире не проживает, но при этом сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Бремя содержания имущества истцы несут единолично, коммунальные платежи и квартплату ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика ФИО3 в квартире носит формальный характер, но вместе с этим нарушает права истцов как собственников жилья.

На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Направила в судебное заседание представителей, которые исковые требований поддержали в полном объеме.  

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Право собственности на квартиру было приобретено ими по договору передачи 051933-У01060 от 09.12.2000 г., договору мены от 25.01.2002 г. и договору дарения от 29.11.2016 г.

19 октября 2016 года в принадлежащей истцам квартире был зарегистрирован Ответчик ФИО3, приходившийся с 16 марта 2012 г. супругом одному из собственников квартиры – ФИО1

Решением мирового судьи судебного участка № 242 адрес от 15 августа 2024 г., вступившим в законную силу 17 сентября 2024 г., брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен.

Таким образом, с 17 сентября 2024 г. ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов ФИО1 и фио 

Из пояснений представителей истцов следует, что ответчик ФИО3 фактически в квартире не проживает с февраля 2024 г., коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика по месту жительства в квартире носит формальный характер. Какие-либо соглашения, предоставляющие ответчику право проживания в квартире, между сторонами не заключались. Сохранение ФИО3 регистрации в принадлежащей истцам квартире нарушает их права.  

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют также члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ, направленная на защиту прав собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2018 года № 1206-О, от 26 марта 2019 года № 725-О и др.).

Учитывая, что квартира перешла в собственность истцов по договору передачи (2000 г.) и договору мены (2002 г.) до регистрации ответчика ФИО3 в квартире (октябрь 2016 г.) и до регистрации брака между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 (март 2012 г.), ответчик ФИО3 не приобрел прав пользования данной квартирой. Заключенный истцом ФИО1 в 2016 г., то есть после вступления в брак с ответчиком ФИО3, договор дарения как безвозмездная сделка в силу общих норм гражданского и семейного законодательства не влечет возникновение на стороне ФИО3 права собственности или права пользования жилым помещением. 

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда.

Вместе с тем ответчик ФИО3 хоть и является бывшим членом семьи истца ФИО1, однако в квартире не проживает с февраля 2024 г., выехал из жилого помещения добровольно, следовательно, в спорном жилье не нуждается, имеет право пользования иным жилым помещением. В этой связи суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой по адресу: адрес на определенный срок, и признает ФИО3 прекратившим право пользования указанной квартирой. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения по адресу: адрес не является, прав пользования жилым помещением ни в силу норм о приватизации, ни в силу договора или соглашения не имеет, более года в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 носит формальный характер и порождает у него прав пользования указанной квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2025 года.

Судья