Дело №2-579/2019

42RS0008-01-2019-000526-05

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Давыдовой О.А.

при секретаре Бондарь Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

29 апреля 2019г. 

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследственной массы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, и с учетом уточнений просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. (л.д.4-5,45).

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей умершему на праве собственности. Наследниками в силу закона являются ФИО2 (жена умершего) и ФИО3 (сын умершего). С целью принятия наследства ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу Кемеровского нотариального округа ФИО4. ФИО3 хотел отказаться от наследства в пользу своей матери ФИО2 У нотариуса ФИО2 получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, виду того, что общая площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве на наследство (43,6 кв.м.), не совпадает с общей площадью квартиры, указанной в Техническом паспорте на помещение по состоянию на 27.12.2007г. (43,3 кв. м.). Данное расхождение явилось следствием произведенной в 2007 г. перепланировки, в процессе проведения которой были выполнены следующие работы: разборка существующих не несущих перегородок, устройство совмещенного сан.узла, возведение новых перегородок из ГКЛ. Решение о согласовании перепланировки было получено ФИО1 (Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения №). Согласно Акту приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном жилом доме от 17.04.2008г., работы выполнены согласно проектному решению ГПИ «Кемеровоглавпроект», общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., перепланировка завершена. В процессе перепланировки не нарушены несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания, обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей, не нарушает права третьих лиц. После перепланировки ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» на основании обследования указанной квартиры был разработан Технический паспорт от 27.12.2007 г., в соответствии с которым общая площадь квартиры составила 43,3 кв.м. ФИО2 несет бремя содержания указанной квартиры, принимает меры по сохранению имущества, оплачивает расходы на содержание и капитальный ремонт наследственного имущества.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрация г.Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.35), представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что отсутствие актуального технического паспорта на спорное жилое помещение не позволяет администрации г.Кемерово согласиться с заявленными исковыми требованиями, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.39).

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1113, ч.1 ст.1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РРРРФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.02.1994г., наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является сын – ФИО1, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: приватизированной квартиры, полезной площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., принадлежащей умершей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ находящейся по адресу: 

<

адрес>. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за №, удостоверено государственным нотариусом 5 ГНК (л.д.9).

ФИО1 было выдано решение № о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным проектом, срок производства ремонтно-строительных работ с 20.09.2007г. по 20.11.2007г. (л.д.18).

В соответствии с актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме от 17.04.2008г., объект переустройства и (или) перепланировки: 

<

адрес>, предъявлены к приемке осуществленные мероприятия: устройство совмещенного санузла, разборка сущ. и возведение новых перегородок, работы выполнены – хозспособом, проект разработан ГПИ «Кемеровогорпроект» от 31.08.2007г., работы выполнены по проекту, общая площадь 43,3 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., решение комиссии: считать переустройство и (или) перепланировку завершенной (л.д.19). Акт подписан членами приемочной комиссии. 

Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на 14.03.2019г. (л.д.40-44), общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м, жилая – 27,6 кв.м, выявлена перепланировка, площади соответствуют акту приемочной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д.7). 

Таким образом, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде указанного объекта недвижимости. 

Согласно представленным в материалы дела документам, истец ФИО2 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

В ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО4 сообщила, что 16.01.2019г. в нотариальной конторе было зарегистрировано наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>. За принятием наследства по закону обратилась супруга умершего гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.36).

Согласно справке ООО «УК «Кузнецкий» от 29.04.2019г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирована только истец (л.д.47). 

Принимая во внимание изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, и таких доказательств в деле не имеется, то возражения ответчика являются необоснованными и противоречат норме ч.4 ст.29 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает возможным признать перепланировку в указанной квартире законной и сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом также установлено, что с момента открытия наследства после смерти ФИО1, наследственное имущество в виде спорного жилого помещения фактически перешло во владение его наследника – ФИО2, и в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 как наследник по закону первой очереди, после смерти ФИО1 приняла указанное наследственное имущество, обратилась к нотариусу и в суд в течение шести месяцев после смерти ФИО1, продолжала владеть и пользоваться спорной квартирой, и других наследников которые претендуют не наследство у него не имеется, и они к нотариусу и в суд не обратились, суд считает, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, состоящее из спорного жилого помещения и требования о включении в наследственную массу спорного жилого помещения после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению. 

На момент рассмотрения дела установленные судом обстоятельства никем не оспорены и доказательств такого в судебное заседание не представлено. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследственной массы, удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,6кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 06.05.2019г. мотивированного решения суда.

Председательствующий: (подпись)

верно.

Судья:

Решение суда вступило в законную силу:

Судья: