Дело № 2 – 509/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истица указала, что в августе 2008г. к ней обратилась ее знакомая с просьбой зарегистрировать временно у себя дома ответчиков, так как они приехали из Республики Кыргызстан, своего жилья у них не было, регистрация нужна была для оформления документов в школу. Ответчики никогда не проживали в ее доме, а только были зарегистрированы. 

В настоящее время местонахождение их неизвестно. Ответчики не несут расходы за жилое помещение. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данными действиями ответчики препятствуют ей в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. 

Просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно адресной справке адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> (л.д. 18). 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника прокурора Смирнова Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации за № (л.д.5).

Из копии домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 6 – 7).

Из пояснений истицы ФИО1 в судебном заседании следует, что в августе 2008 года она по просьбе своей знакомой зарегистрировала в своем доме ответчиков. Регистрация носила формальный характер, в связи с оформлением детей в школу. В дом не вселялись, в доме никогда не проживали, членами семьи не являются, личных вещей их в доме нет. В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчиков препятствуют ей в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. Оплату за услуги водоснабжения, поставку угля не производят, указанным жилым помещением не пользуются, расходов на содержание помещения не несут, в производстве текущих ремонтов не участвуют, т.е. ответчики не используют никаких прав и не выполняют никаких обязанностей, установленных для собственников жилого помещения или члена семьи собственника. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета, не представляется возможным. 

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в доме истицы. Пояснив, что в доме истицы никогда посторонних людей они не видели. Со слов истицы им известно, что несколько лет назад она по просьбе своих знакомых зарегистрировала в своем доме несовершеннолетних детей, которым нужна была только регистрация для оформления документов в школу. В данной жилой площади они не нуждались, их регистрация носила формальный характер. Обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняют. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, не несут никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчики не предпринимали. Регистрация ответчиков носила формальный характер.

Таким образом, суд полагает установленным факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Поскольку судом установлено, что истица не предоставляла ответчикам во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец спорное жилое помещение другим лицам не отчуждал, право собственности на жилое помещение не утратил.

Суд считает, что требования истицы о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2019 года. 

УИД42RS0№-29

Решение на ммоент размещения на сайте не вступило в законную силу.