дело №2-3935/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф., 

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что являясь членом ЖСК «Электрон», в 1992 году истец полностью выплатил пай за квартиру. В 1998 году истец получил от ЖСК «Электрон» Справку № 90 от 20.03.1998 г. о полной выплате пая за данную квартиру, на основании которой истцу в БТИ было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности №14630 от 23.04.1998 г. и технический паспорт на квартиру инвентарный №31266.

При этом Оригинал Справки ЖСК «Электрон» о полной выплате пая, при оформлении права собственности, был изъят БТИ и в данное время находится там.

17.02.2017 г. истцу в БТИ была выдана копия справки о полной выплате пая в ЖСК «Электрон»

При обращении в Республиканское государственное автономное учреждение Многофункциональный центр г. Уфа, 

<

адрес>, тел.: 

<

***>, была составлена опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан в выдаче свидетельства о праве собственности, истцу было отказано в связи с отсутствием оригинала справки о полной выплате пая в ЖСК «Электрон», выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

17 марта 2017 года, при обращении в БТИ для получения дубликата справки ЖСК «Электрон» №90 от 20.03.2017 г., было отказано 13.04.2017 г. №857, копия отказа прилагается.

Получить ещё раз оригинал справки о полной выплате пая в ЖСК «Электрон» не представляется возможным, так как ЖСК «Электрон» прекратил свою деятельность 22.03.2010 года. Многие документы всех членов ЖСК утеряны.

Следует отметить, что свои обязательства по оплате стоимости квартиры и взносов, истец выполнил в полном объёме, что следует из выше указанных документов. Проживает со своей семьёй в квартире с 1985 года и считает её своей собственностью. На принадлежащую истцу квартиру больше никто не претендует.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО1, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, микрорайон «Радио», 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители третьего лица ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы РБ, представитель Управления Росреестра по РБ, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Кировского районного суда г. Уфы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", своих представителей в суд не направили.

Доказательства извещения Администрации ГО г. Уфы РБ и Управления Росреестра по РБ о времени и месте первого судебного заседания 23.05.2017 г. подтверждаются почтовыми уведомлениями о вручении. 

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являлся членом ЖСК «Электрон». 

Из данной справки следует, что ФИО1 полностью оплатил пай за 

<

адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, 

<

адрес>.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Электрон», Муниципальным хозрасчетным предприятием по технической инвентаризации жилых и нежилых строений «Уфатехинвентаризация» было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на квартиру инвентарный №.

Согласно справке территориального участка ГУП БТИ РБ от 23.04.2015 г. №29215, общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 64,9 кв.м., жилая площадь составляет 39 кв.м.

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан в выдаче свидетельства о праве собственности, истцу было отказано в связи с отсутствием оригинала справки№90 от 20.03.1998 г. о полной выплате пая в ЖСК «Электрон», выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № от 17.03.2017 г. 

Согласно письму ГУП БТИ РБ территориальный участок г. Уфы 13.04.2017 г. №857, ФИО3 отказано в выдаче дубликата справки ЖСК «Электрон» № от ДД.ММ.ГГГГ в виду отсутствия такой возможности, заявителю было рекомендовано обратиться в ЖСК «Электрон».

Из ответа архивного отдела Администрации ГО г. Уфы от 13.02.2017 г. следует, что справки ЖСК на хранение в архивный отдел не передавались, запрашиваемую копию справки ЖСК №90 от 20.03.1998 г. предоставить не могут.

Согласно сведениям о регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств, ЖСК «Электрон» прекратил свою деятельность 22.03.2010 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №25.05.2017 за №, данные о правообладателе не зарегистрированы, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости отсутствуют.

Поскольку истцом ФИО1 в полном объёме исполнены обязательства по договору путём внесения платы за квартиру, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Ф. Зинатуллина