Дело № 2-420/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса 07мая2018года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Старая Русса Новгородской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба в размере78328.82рублей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании оплаты за земельный участок в сумме60000.00рублей,сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере12 577.62рублей и государственную пошлину в размере2800.00рублей.

Исковые требования обосновала тем,чтоДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и индивидуальный предприниматель ФИО2 заключили «договор о намерениях №о купле-продаже земельного участка»,по которому ФИО2 обязуется забронировать за ФИО1 земельный участок,расположенный по адресу:

<

адрес> Участок имеет условный №,его площадь составляет501кв.м.и он имеет кадастровый номер:№.Общая стоимость данного участка составляет100000.00 (сто тысяч) рублей.

Согласно пункта2.2.1покупатель обязан оплатить стоимость бронирования данного участка п.3.1в размере30000.00рублей доДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма перечислена на карту банкаДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был подписан «предварительный договор №купли-продажи земельного участка»,согласно которому ФИО2 обязуется передать в ее собственность вышеуказанный земельный участок».ТакжеДД.ММ.ГГГГ они подписали «соглашение №» о производстве исполнителем следующих работ:подведение грунтовой дороги до участка №в срок ДД.ММ.ГГГГ; подведение электричества к участку № (столб-опора напряжением15квт,распределительный щиток).

Всего за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства в размере60000.00рублей.

ДД.ММ.ГГГГ выяснилось,что в нарушение условий договора в указанные сроки к участку не была подведена грунтовая дорога и отсутствует электричество.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено досудебное предупреждение,ответа не последовало.Деньги до сих пор находятся в пользовании ФИО2

Общая сумма задолженности ФИО2 по мнению истца составляет78328.82рубля,в том числе:60000.00рублей основная сумма за земельный участок; 12577.62проценты за пользование чужими денежными средствами; 2800.00руб.государственная пошлина;72.60руб.и72.60руб.об отправлении писем ФИО2;116.00руб.чек отправки заказного письма; 190.00руб.чек за ксерокопирование; 2500.00руб.квитанция об уплате услуг адвоката.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала.В письменном заявлении отДД.ММ.ГГГГ просит провести судебное заседание без её участия.

В дополнительном исковом заявлении отДД.ММ.ГГГГ истец предъявляет ту же сумму78 328.82рубля и таблицу расчета процентов.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал.Судебное заказное с уведомлением письмо на его имя возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно адресной справки ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ родился в 

<

адрес>,зарегистрирован по адресу:

<

адрес>

В соответствии со ст.165.1ГК РФ суд признает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела и в силу ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела,суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.15ГК РФ лицо,право которого нарушено,может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.Под убытками понимаются расходы,которые лицо,чье право нарушено,произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),а также неполученные доходы,которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота,если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.309Гражданского кодекса РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона,иных правовых актов.Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу ст.310Гражданского кодекса РФ,односторонний отказ от исполнения обязательства по договору не допускается

В силу ст.408Гражданского кодекса РФ,обязательство прекращается надлежащим исполнением.Кредитор,принимая исполнение,обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ,то кредитор,принимая исполнение,должен вернуть этот документ,а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе.Нахождение долгового документа у должника удостоверяет,пока не доказано иное,прекращение обязательства.

В силу пункта1статьи1102ГК РФ лицо,которое без установленных законом,иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту2статьи1105лицо,неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами,должно возместить потерпевшему то,что оно сберегло вследствие такого пользования,по цене,существовавшей во время,когда закончилось пользование,и в том месте,где оно происходило.

В соответствии с ч.1ст.431Гражданского кодекса РФ,при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно позиции Верховного Суда РФ,отраженной в п.п.13,14и16Постановления Пленума от22.11.2016N54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт2статьи450.1ГК РФ).

Согласно ч.1ст.429ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,предусмотренных предварительным договором.

Согласно положении ч.4ст.429ГК РФ в предварительном договоре указывается срок,в который стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен,основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу положений ч.6ст.429ГК РФ обязательства,предусмотренные предварительным договором,прекращаются,если до окончания срока,в который стороны должны заключить основной договор,он не будет заключен,либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч.4ст.453ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того,что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора,если иное не установленозаконом или соглашением сторон.В случае,когда до расторжения или изменения договора одна из сторон,получив от другой стороны исполнение обязательства по договору,не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение,к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения(глава60),если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлен факт заключения договора о намерениях №о купле-продаже земельного участка отДД.ММ.ГГГГ,который не оспорен сторонами.

Согласно пункта1.3договора местонахождение участка значится по адресу:

<

адрес>.Участок имеет условный №площадью501кв.м.(пункт1.3).На день подписания договора имеет кадастровый номер:№ (пункт1.4договора).Стоимость участка на день подписания договора устанавливается в размере100000.00рублей из расчета20000.00руб.за100кв.м.(пункт1.6).Покупатель обязан оплатить стоимость бронирования участка в соответствии с п.3.1доДД.ММ.ГГГГ(пункт2.2.1).Стоимость бронирования участка на день подписания устанавливается в размере30000.00рублей(пункт3.1).Стоимость бронирования,указанная в пункте3.1выплачивается продавцу покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (пункт3.5).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор №купли-продажи земельного участка.В пункте4.1.1договора отмечено о том,что покупатель оплатил сумму в размере30000.00рублей по договору о намерениях о купле-продаже земельного участка №отДД.ММ.ГГГГ в счет частичной оплаты за участок.Сумма в размере70000.00рублей подлежит оплате покупателем в срок доДД.ММ.ГГГГ.

По заключенному соглашению №отДД.ММ.ГГГГ между сторонами исполнитель обязуется произвести подведение грунтовой дороги до участка заказчика в срок доДД.ММ.ГГГГ и подвести электричество к участку заказчика (столб-опора напряжением15квт,распределительный щиток) в срок доДД.ММ.ГГГГ,а заказчик обеспечивает финансирование указанных работ ДД.ММ.ГГГГ(пункты1.2-1.3договора).

Договора подписаны сторонами,не оспорены,они являются действительными.

Спорные отношения в досудебном порядке между сторонами не урегулированы.

При исполнении договора истец передал ответчику денежные средства в части,в размере по30000.00рублей,а всего60000.00рублей. Факт передачи денежных средств в судебном заседании не оспорен и подтверждается чеками,из содержания которых следует,что денежные средства уплачивались в связи с заключениемДД.ММ.ГГГГ «Договора о намерениях №о купле-продаже земельного участка» иДД.ММ.ГГГГ «Предварительного договора №купли-продажи земельного участка».

Земельный участок,категория земель:земли населённых пунктов,разрешенное использование:индивидуальная усадебная застройка с приусадебными участками (отдельно стоящие и сблокированные жилые дома),площадь502кв.м.,адрес (местонахождение) объекта:

<

адрес> принадлежит субъекту права ФИО2 и имеет кадастровый номер:№,о чем выдано свидетельство о государственной регистрации праваДД.ММ.ГГГГ,серии_№.

В силу ч.1ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается,как на основания своих требований и возражений.

Анализируя действия сторон в аспекте сложившихся правоотношений,суд считает,что действие предварительного договора прекращено.Доказательств обратного сторонами не представлено.Возникшие правоотношения прекращены,то ответчик должен вернуть денежные средства.

В соответствии со ст.395ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,уклонения от их возврата,иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,а если кредитором является юридическое лицо,в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора,исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.Эти правила применяются,если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям,содержащимся в п.11Постановления Пленума Верховного Суда РФ N13и Высшего Арбитражного Суда РФ N14от08.10.1998года "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами",статья395ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства,в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги.

Денежные средства в размере60 000.00рублей,не возвращены истцу и находятся у ответчика.

Расчет процентов за пользование денежными средствами не оспорен и составляет сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 12 577,62руб.

Между тем суд считает,что пользование чужими денежными средствами необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ,то есть с момента истечения годичного срока для заключения основанного договора по заявленный срок,что составит8531рубль88копеек.

В соответствии со ст.98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,за исключением случаев,предусмотренныхчастью второй статьи96настоящего Кодекса.

В силу ч.1ст.100ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

К судебным расходам по данному делу суд относит денежные суммы затраченные истцом на оплату услуг представителя по составлению иска в сумме2500рублей,госпошлину2800рублей,почтовые услуги261,20руб,и оплату за изготовление копий в сумме190рублей,что подтверждается соответствующими документами.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженца 

<

адрес>,зарегистрированного по адресу:

<

адрес>, в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,зарегистрированной по адресу:

<

адрес>, денежные средства в виде неосновательного обогащения60 000.00рублей,проценты за пользование чужими денежными средствами в размере8531рубль88копеек,расходы на услуги адвоката2500рублей,расходы по оплате государственной пошлины в размере2800.00рублей,почтовые услуги261,20рублей и услуги ксерокопирования 190рублей,а всего74 283рубля08копеек.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.А.Самсонов