Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Красноруцкого Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Марковой Е.Б., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры с 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной на 02 этаже по адресу: 

<

адрес>. Право собственности Истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации права собственности № от дата Основанием возникновения права собственности является Свидетельство о праве на наследство по закону № б/н от дата, выданное нотариусом 

<

адрес> края Российской Федерации 

<

данные изъяты> в рамках наследственного дела № г., открытого по факту смерти 

<

данные изъяты>, умершего дата.

Согласно сведениям, содержащимся в Адресной справке № от дата, выданной Отделом по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской федерации по городу Ставрополю, в жилом помещении (квартире) с 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности Истцу, зарегистрированы следующие лица:

- ФИО3 дата года рождения, гражданство РФ, уроженец 

<

адрес> края СССР с дата;

- 

<

данные изъяты> дата года рождения, гражданство РФ, уроженка 

<

адрес> края СССР с дата.

В период владения Истцом квартирой с 

<

данные изъяты> в ней проживала 

<

данные изъяты> (бабушка Истца), зарегистрированная с дата и прекратившая своё проживание в связи со смертью дата.

Вместе с тем, в квартире с 

<

данные изъяты> с дата также зарегистрирован родной брат истца ФИО4 - ФИО3 дата года рождения, уроженец 

<

адрес> края СССР.

Ответчик не позднее апреля 2025 г. выехал из квартиры истца, а также в течении последних 5 месяцев и по настоящее время фактически не проживает в ней, не пользуется ею, никогда не уплачивал и не уплачивает коммунальные платежи, не нёс и не несёт бремени её содержания, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса в пользовании квартирой. Сведения о месте проживания ответчика в настоящее время истцу не известны.

Истцу известно, что ранее, в период нахождения указанной квартиры в собственности ФИО5, ответчик периодически в течении непродолжительного времени проживал в ней.

Поскольку ответчик длительное время (в течение последних 5 месяцев) фактически не проживает в квартире с 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной на 02 этаже по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что его регистрация в ней грубо нарушает права истца как собственника и препятствует в реализации ее прав пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости, истец обратилась к ответчику в телефонном режиме с предложением сняться с регистрационного учета, от чего ответчик отказался, свой отказ ничем не мотивировал, в связи с чем, в целях защиты своих нарушенных прав, истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в квартире истца с 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной на 02 этаже по адресу: 

<

адрес>, препятствует осуществлению её прав как собственника, что является недопустимым и незаконным.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах в совокупности с приведенными нормами права в их взаимосвязи, принимая во внимание, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, зарегистрирован в квартире истца с 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной на 02 этаже по адресу: 

<

адрес>, однако длительное время (в течение последних 5 месяцев) фактически не проживает в ней, поскольку выехал из неё не позднее апреля 2025 г., в настоящее время не пользуется ею, никогда не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи, не нёс и не несёт бремени её содержания, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса в пользовании ею и создаёт препятствия истцу в реализации её прав как собственника объекта недвижимости, учитывая, что ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрации по месту жительства, ФИО1 полагает, что у суда имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения настоящего искового заявления и признания ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением (квартирой), принадлежащим ей на праве собственности.

Просит признать ФИО3 дата года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной на 02 этаже по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 дата года рождения, паспорт серия №

Указать, что решение Промышленного районного суда 

<

адрес>, которым ФИО3 дата года рождения, 

<

данные изъяты> признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

данные изъяты> общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 дата года рождения, паспорт серия №, является основанием для снятия ФИО3 дата года рождения, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования в полном объеме и просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, письменных ходатайств и возражений в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих, требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ЕГРН от дата ФИО1 является собственником квартиры с 

<

данные изъяты>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной на 02 этаже по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации права собственности № от дата.

Основанием возникновения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону № б/н от дата, выданное нотариусом 

<

адрес> края Российской Федерации 

<

данные изъяты> в рамках наследственного дела № г., открытого по факту смерти 

<

данные изъяты> умершего дата.

Согласно материалам искового заявления, в указанном доме зарегистрирован, в том числе родной брат истца – ФИО3, дата года рождения, уроженец 

<

адрес> края. 

Согласно адресной справке № от дата, выданной Отделом по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской федерации по городу Ставрополю, в жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, зарегистрированы следующие лица:

- ФИО3 дата года рождения, гражданство РФ, уроженец 

<

адрес> края СССР с дата;

- 

<

данные изъяты> дата года рождения, гражданство РФ, уроженка 

<

адрес> края СССР с дата.

Согласно материалам дела, в период владения истцом ФИО1 квартирой с 

<

данные изъяты> в ней проживала 

<

данные изъяты> (бабушка истца), зарегистрированная с дата и прекратившая своё проживание в связи со смертью дата.

Согласно исковому заявлению, ответчик не позднее апреля 2025 г. выехал из квартиры истца, а также в течении последних 5 месяцев и по настоящее время фактически не проживает в ней, не пользуется ею, никогда не уплачивал и не уплачивает коммунальные платежи, не нёс и не несёт бремени её содержания, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса в пользовании квартирой. Сведения о месте проживания ответчика в настоящее время истцу не известны.

Истцу известно, что ранее, в период нахождения указанной квартиры в собственности ФИО5, ответчик периодически в течении непродолжительного времени проживал в ней.

На дату подачи настоящего искового заявления ответчик не снят с регистрационного учета, согласно материалам дела ответчик прекратил проживание в доме, однако по сей день зарегистрирован в указанной недвижимости. 

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Так как ответчик членом семьи ФИО1 собственника (истца) жилого помещения не является, в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялся, при этом, то сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает безусловного права пользования ею при отсутствии соответствующего согласия собственника жилого помещения.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами процесса, по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище. 

Статьей 288 ГК РФ, установлено что, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а следовательно иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц зарегистрированных в вышеуказанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением 

<

данные изъяты>) квартирой №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья Д.А. Красноруцкий