К делу № 2-1505/2023

23RS0008-01-2023-001742-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 06 июля 2023года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Архиповой Л.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Трефилова В.Л., представившего удостоверение № 7700 и ордер № 730117 от 06.07.2023 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30.03.2022 года. Согласно условий договора продавец ФИО4 гарантировал, что все зарегистрированные по указанному адресу лица будут сняты с регистрационного учета не позднее 01.08.2022 г. На день заключения договора кроме продавца ФИО4 в доме были зарегистрированы его дети ФИО2, ФИО2, ФИО3 Сам продавец с регистрационного учета снялся 01.04.2022 года, а его дети этого не сделали, так как они не проживают в Белореченском районе, а продавец с ними отношений не поддерживает и место их нахождения ему не известно. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенное. 

Ответчики в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, вследствие чего, дело рассматривается по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Трефилов В.Л. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не известно мнение ответчиков по делу, а также имеется ли у них иное жилое помещение, в котором он имеет право проживать. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.03.2022 года (л.д. 16-17).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчики в жилом доме не проживают, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 06.07.2023 года. 

Судья И.В. Пятибратова