16RS0037-01-2024-002220-33

дело № 2-1099/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М., 

при секретаре судебного заседания Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец является участником долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, где ему принадлежит доля 4/21 в праве общей долевой собственности. Ответчики также являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру, где ФИО2 принадлежит 5/21 доли, ФИО3 – 3/28 доли. В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о реальной доле ответчика ФИО4 Истец предполагает, что доля ФИО4 в праве общей долевой собственности в указанной квартире составляет 13/28. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в данной квартире, ФИО4 зарегистрирован в ней, но не проживает. Истец свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально своей доле выполняет, а ответчики – нет. 

Истец просил определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доли истца и ответчиков в праве общей долевой собственности. 

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещение произведено должным образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Нефтяник» в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответной стороны в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещение в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (4/21 доли в праве), ФИО2, (5/21 доли в праве), ФИО3 (3/28 доли в праве) и ФИО4 (1/7 доли в праве), что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец, ссылаясь на то, что ответчики не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие возражений ответной стороны относительно исковых требований, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, и приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 4/21 доли от ежемесячных начислений; за ФИО2 в размере 5/21 доли от ежемесячных начислений; за ФИО3 в размере 3/28 доли от ежемесячных начислений; за ФИО4 в размере 1/7 доли от ежемесячных начислений.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 4/21 доли от ежемесячных начислений за ФИО2 в размере 5/21 доли от ежемесячных начислений; за ФИО3 в размере 3/28 доли от ежемесячных начислений; за ФИО4 в размере 1/7 доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с учетом определенного судом участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.