дело № 2 – 4571/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-004991-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Холоденко О.П.,

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Краеугольный камень» об обязании предоставить надлежаще заверенные копии документов, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, об обязании предоставить надлежаще заверенные копии документов: протокола общего собрания собственников № от 

<

дата> многоквартирного 

<

адрес>, корпус 1, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования; протоколов заседаний правления за весь период с момента регистрации ООО «Краеугольный камень» по настоящее время; актов (заключений) ревизионной комиссии за весь период с момента регистрации ООО «Краеугольный камень» по настоящее время; сметы доходов и расходов ООО «Краеугольный камень» за период с 

<

дата> по настоящее время, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> и отчеты об исполнении таких смет, бухгалтерскую (финансовую) отчетность ООО «Краеугольный камень» за 2016-2019гг., паспорт дома, техническую документацию на многоквартирный 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> и иные связанные с управлением данным домом документы, иные предусмотренные ЖК РФ, Уставом ООО и решениями общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, внутренние документы, подтверждающие стоимость услуг ТСЖ и прочих сумм, включаемых в квитанции на оплату; бухгалтерскую отчетность, по каждому собственнику 

<

адрес> корпуса 

<

адрес>, подтверждающую перечисление денежных средств по оплате предоставляемых услуг поставщикам с расчетного счета ООО «Краеугольный камень», договор управления осуществления обязанностей по управлению домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, предусмотренный с 

<

дата> по 

<

дата>, расчет и основания, со ссылкой на нормы закона, взыскания оплаты по капитальному ремонту с собственников 

<

адрес> корпуса 1 

<

адрес>, об обязании все перечисленные в исковом заявлении документы согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации 731 разместить в свободном доступе на официальном сайте в сети Интернет, адрес официального сайта сообщить истцам в зале суда с подтверждением размещения необходимой информации на данном сайте, об обязании сообщить адрес фактического местонахождения Управляющей компании и телефон для обращения граждан, о взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> истцы направили в адрес ООО «Краеугольный камень» заявление на имя генерального директора ООО «Краеугольный камень» ФИО4 с просьбой предоставить документы, в объеме, предусмотренном Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, посредством заказного письма. Ни запрашиваемых документов, ни мотивированного отказа в их предоставлении истцы не получили. По адресу регистрации ООО «Краеугольный камень» офис и работники отсутствуют, график их работы не известен, в связи с чем ознакомиться с документами в помещении офиса ООО «Краеугольный камень» не предоставляется возможным. На информационном стенде, расположенном на первом этаже дома, так же какая-либо информация ООО «Краеугольный камень» отсутствует и никогда не предоставлялась. В силу закона на ответчике лежит обязанность, предусмотренная п.6 Стандарта, сообщить истцам адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация (данная информация не предоставлялась). В сети Интернет истцами самостоятельно найдена информация о деятельности ООО «Краеугольный камень», дата размещения которой 

<

дата> и указан период осуществления обязанностей по управлению домом, предусмотренный договором управления с 

<

дата> по 

<

дата>. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2, которая является также представителем истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя ФИО1

Представитель ответчика по доверенности и по ордеру адвокат Холоденко О.П. в судебном заседании возражал против иска по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

Согласно ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно абз. 2 п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Пунктом 3 Стандарта установлен перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, включаю общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, включая характеристику многоквартирного дома, в том числе количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу положений п. 5 Стандарта, информация раскрывается управляющими организациями, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта). 

Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, установлены Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 731 (ред. от 

<

дата>) "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа ограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. 

Согласно п. 5(1) Стандарта информация раскрывается путем: (а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет; (б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении МКД, доступном для всех собственников помещений в доме; (в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждому ( л.д. 15-17).

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира истцов является ООО «Краеугольный камень». 

Как следует из материалов дела, 

<

дата> истцы направили заявление на имя генерального директора ООО «Краеугольный камень» ФИО4 с просьбой предоставить по 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по каждому собственнику бухгалтерскую отчетность задолженности по конкретным поставщикам за период с 

<

дата> по 

<

дата>; указали, что при отсутствии к ним претензий поставщиков, в заявленном иске долг будет перечислен на расчетный счет ООО «Краеугольный камень»; просили предоставить бухгалтерскую отчетность, когда и в каком размере с расчетного счета компании были перечислены денежгые средства на.. от имени ФИО3, ФИО2, ФИО1 ю задолженности перед поставщиками; какие денежные средства были израсходованы на работы по содержанию и ремонту мест общего пользования, в данном случае подъезда № 

<

адрес> за указанный период задолженности; бухгалтерскую отчетность конкретно за что и кому выплачены денежные средства.

Истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что на указанное выше их обращение не получили ответ, в связи с чем считают свои права нарушенными. 

Истцы заявляют требования об обязании предоставить надлежаще заверенные копии документов: протокола общего собрания собственников № от 

<

дата> многоквартирного 

<

адрес>, корпус 1, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования; протоколов заседаний правления за весь период с момента регистрации ООО «Краеугольный камень» по настоящее время; актов (заключений) ревизионной комиссии за весь период с момента регистрации ООО «Краеугольный камень» по настоящее время; сметы доходов и расходов ООО «Краеугольный камень» за период с 

<

дата> по настоящее время, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> и отчеты об исполнении таких смет, бухгалтерскую (финансовую) отчетность ООО «Краеугольный камень» за 2016-2019гг., паспорт дома, техническую документацию на многоквартирный 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> и иные связанные с управлением данным домом документы, иные предусмотренные ЖК РФ, Уставом ООО и решениями общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, внутренние документы, подтверждающие стоимость услуг ТСЖ и прочих сумм, включаемых в квитанции на оплату; бухгалтерскую отчетность, по каждому собственнику 

<

адрес> корпуса 

<

адрес>, подтверждающую перечисление денежных средств по оплате предоставляемых услуг поставщикам с расчетного счета ООО «Краеугольный камень», договор управления осуществления обязанностей по управлению домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, предусмотренный с 

<

дата> по 

<

дата>, расчет и основания, со ссылкой на нормы закона, взыскания оплаты по капитальному ремонту с собственников 

<

адрес> корпуса 1 

<

адрес>, об обязании все перечисленные в исковом заявлении документы согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации 731 разместить в свободном доступе на официальном сайте в сети Интернет, адрес официального сайта сообщить истцам в зале суда с подтверждением размещения необходимой информации на данном сайте, об обязании сообщить адрес фактического местонахождения Управляющей компании и телефон для обращения граждан.

Между тем, с заявленными требованиями истцы к ответчику в досудебном порядке не обращались. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку факт нарушения прав истцов каким-либо бездействием ответчика не установлено.

Кроме того, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 731, управляющая организация должна предоставлять информацию в виде сведений, при этом, предоставление копий договоров, протоколов, равно как и иных документов, не входит в перечень, предусмотренный указанным нормативным актом. 

Также не подлежит удовлетворению исковое требование о компенсации морального вреда, поскольку производно от искового требования об обязании предоставить надлежаще заверенные копии документов, в удовлетворении которого судом отказано.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в иске отказано оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Краеугольный камень» об обязании предоставить надлежаще заверенные копии документов, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья: