№ 2-1653/2024

63RS0038-01-2024-000355-35

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08.07.2024 г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Калимуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/2024 по иску А.А.А к Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

А.А.А обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является наследником первой очереди после смерти матери – П.Л.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью 873 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок принадлежало П.Л.И на основании решения Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (номер свидетельства 10248, дата выдачи не указана). Управлением Росреестра по Самарской области истцу сообщено, что в правоустанавливающих документах за период с 1992 по 1998 г.г. имеется запись о выделении П.Л.И земельного участка площадью 830,00 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение установленного законом срока А.А.А обратился к нотариусу 

<

адрес> К.Т.М с заявлением о принятии наследства. Открыто наследственное дело №. ФИО1 М прекратила деятельность, наследственные дела переданы нотариусу К.А.А В течение шестимесячного срок со дня открытия наследства и в последующее время наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: производил оплату взносов в садовое товарищество, обрабатывал и использовал по назначению земельный участок. Сын П.Л.И – А.А.А, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 873 кв.м, расположенный по адресу: г

<

адрес>, с кадастровым номером № координаты участка установлены схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Х.И.В

Истец А.А.А, представитель ответчика Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, нотариус К.А.А, Е.А.С, С.Г.М, Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца Р.И.В в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. ФИО2 А в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей А.С.А, Е.А.С суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяется федеральным законодательством.

По общим правилам, закрепленным в ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним»), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией и признается юридически действующим в отсутствие его регистрации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный дня дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом, документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанные в ч. 1 ст. 49 указанного Федерального закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть предоставлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что А.А.А является сыном П.Л.И, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЯМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности П.Л.И на землю № на основании решения Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 830,00 кв.м по адресу: 

<

адрес> (дата выдачи не указана). 

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть П.Л.И, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №.

Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом К.А.А на судебный запрос, ДД.ММ.ГГГГ П.Л.И составлено завещание на все принадлежащее ей имущество, которым имущество завещано в равных долях детям – А.А.А, А.С.А, А.А.А. Справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ П.Л.И окончено производством ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельств о праве на наследство в рамках пп. «в» п. 131 Правил нотариального делопроизводства.

Установлено также, что А.А.А умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР №, А.С.А умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР №.

Представленными А.А.А справками СНТ «Победа Октября», платежными документами подтверждается несение им бремени содержания наследственного имущества, отсутствие задолженности по членским взносам, за потребленную электроэнергию.

Из показаний свидетеля А.С.А следует, что он является сыном истца. Изначально участок находился в пользовании его деда, впоследствии – бабушки и умершего дяди А.А.А. А.С.А осуществлял платежи в отношении земельного участка: за воду, свет, членские взносы, коммунальные платежи, периодически бывает на участке (чистит снег, обслуживает территорию).

ФИО3 С показано, что он живет на соседнем земельном участке №. После смерти П.И.М и Марии Никифоровны за участком ухаживал А.А.А. 

Согласно справке врио нотариуса З.О.В № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела № после смерти А.А.А, наследником, принявшим наследство посте смерти А.А.А, является брат – А.А.А.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса П.Т.Н № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества А.С.А является его супруга – А.Л.В, которой выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль, гараж, квартиру, денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земля Поволжья» Х.И.В составлено заключение специалиста, согласно которому определение координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, осуществлялось по забору, закрепленному на местности с использование столбов, центры которых приняты за межевые знаки. На местности вышеуказанный земельный участок граничит с земельными участками №№, 123, с территорией общего пользования. По результатам проведенных полевых измерений фактическая площадь участка № составила 883 кв.м, что более площади, указанной в сведениях ЕГРН, на 53 кв.м, однако не превышает норм, установленных п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Границы и площадь земельного участка отражены в схеме расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья». Кроме того, по результатам проведенного сравнительного анализа расположения земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и координат характерных точек указанного земельного участка, определенных схемой расположения с использованием программного обеспечения, установлено отсутствие пересечений границ земельного участка площадью 883 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Е.А.С, собственником земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> является С.Г.М, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Возражений относительно предъявленных А.А.А требований третьими лицами не представлено.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>-01 на судебный запрос, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах согласованной план-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ДПК «Победа Октября».

Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законодательством запрета на приватизацию спорного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного участка, суду не представлено.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Заявление о принятии наследства подано А.А.А нотариусу в срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая принадлежность наследодателю земельного участка, что обосновывает его вхождение в наследственную массу, принимая во внимание фактическое принятие А.А.А наследственного имущества после смерти матери, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.А.А (паспорт №) к Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара (ИНН 

<

***>), Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>), Администрации городского округа Самара (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за А.А.А право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 873 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Студеный овраг, линия 3, участок 91, кадастровый №, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей следующие координаты:

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

выполненной кадастровым инженером Х.И.В, открывшегося после смерти матери – П.Л.И, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Срок изготовления мотивированного решения 15.07.2024 г.

Председательствующий Н.П. Мучкаева