Дело 2-1025/2025 50RS0№-41 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,, представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведение пригодного для использования состояния, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. о. Балашиха обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030904:5, площадью 1101 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, Лесной поселок, 

<

адрес>, о чем был составлен акт № от 18.11.2024г. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 384 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0030904:5, находящемуся в собственности ФИО1 02.11.2024г. в адрес ответчика ФИО1 направлено предостережение №-УЗО от 02.11.2024г. о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от 08.11.2024г. ФИО1 не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил.

Истец просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 384 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, Лесной поселок, 

<

адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030904:5, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030904:5, в соответствии с заключением кадастрового инженера; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, Лесной поселок, 

<

адрес>, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030904:5 в пригодное для использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в настоящее время спорный участок перераспределен по заявлению ФИО1, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

В п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030904:5, его границы установлены и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 1101 кв.м., в отношении него установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником участка с 14.04.2023г. является ФИО1

18.11.2024г. в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля управления земельных отношений 

<

адрес> Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030904:5, площадью 1101 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, Лесной поселок, 

<

адрес>, о чем был составлен акт № от 18.11.2024г. 

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности (путем установки ограждения), приблизительной площадью 384 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0030904:5, находящемуся в собственности ФИО1

02.11.2024г. в адрес ответчика ФИО1 направлено письмо №-УЗО от 02.11.2024г. о недопустимости нарушения обязательных требований. Согласно акту № от 18.11.2024г. ФИО1 не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что по заявлению ФИО1 Администрацией г/о Балашиха принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА/ЗИ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес> поселок, земельный участок 34Д, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0030904 в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

Согласно данному постановлению, установлено соответствие вида разрешенного использования классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030904:5, площадью 1101 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес> поселок, земельный участок 34 с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1483 кв.м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес> поселок, земельный участок 34Д, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:15:0030904 категория земель - «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 382 кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1101 кв.м с кадастровым номером 50:15:0030904:5. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку, присвоен адрес: 

<

адрес> Балашиха, 

<

адрес>, микрорайон Салтыковка, 

<

адрес> поселок, земельный участок 34Д. ФИО1 предписано обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего постановления, в соответствии со схемой расположения согласно Приложению к настоящему постановлению. Установлены следующие ограничения в пользовании земельным участком, указанным в пункте 2 настоящего Постановления: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (129.68 кв. м). Срок действия постановления составляет 2 года.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие Администрацией г/о Балашиха вышеуказанного постановления в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исковые требования об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, площадью 384 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, Лесной поселок, 

<

адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030904:5, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030904:5, в соответствии с заключением кадастрового инженера; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, Лесной поселок, 

<

адрес>, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030904:5 в пригодное для использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу - не подлежат удовлетворению, как не соответствующие в настоящее время обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, приведение пригодного для использования состояния – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.А. Бесчастная

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в деле №

Судья

Пом.судьи