Дело № 2-787/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 10 сентября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Блажко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район и ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район и ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1967) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968), кирпичным погребом литер «под/а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968) и кирпичной пристройкой отапливаемой литер «al» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства -2006) - общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 68,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1967) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1968), кирпичным погребом литер «под/а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства -1968) и кирпичной пристройкой отапливаемой литер «al» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2006) - общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 68,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию указанных зданий (жилого дома с пристройками и псгребом) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 17.07.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району; указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. После ее смерти открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, который был построен в 1967 году за счет денежных средств семьи ФИО3, с последующим возведением на земельном участке пристроек. ФИО3 до момента своей смерти проживала в указанном домовладении, заботилась нем, производила ремонты, ее владение было открытым. Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на дом, связано с множественными изменениями законодательства за период с момента возведения жилого дома до настоящего времени и отсутствием юридической грамотности.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик ФИО5 на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери - не претендует.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. В деле имеется заявление дочери - ФИО4 о принятии наследства по закону. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавалось, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому заключению № 20-28-476 по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. Вышеназванные строения созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

В ином порядке, кроме как в судебном, истец не может оформить право собственности на принадлежащее ему в порядке наследования недвижимое имущество в реконструированном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО6 

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности 

<

адрес>1 от 16.07.2019 года в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, согласно которому он просит о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме и просит об их удовлетворении.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО7, действующей на основании доверенности № от 13.03.2018 года поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что ответчик просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании он указал, что отказывается от вступления в наследство после смерти своей матери в пользу ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 (ФИО13) Л.Н. является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 6).

Мать истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был построен в 1967 году за счет денежных средств семьи, с последующим возведением на земельном участке пристроек. ФИО3 до момента своей смерти проживала в указанном домовладении, однако, на день смерти у нее отсутствовали правоустанавливающие документы.

Факт принадлежности домовладения умершей ФИО3 подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, оснований для сомнения в которых у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО10 в предыдущем судебном заседании подтвердила, что ФИО3 была ее соседкой, знала ее с рождения, она помнит как и когда они строили дом, сейчас в этом доме живет ее сын.

Свидетель ФИО11 в предыдущем судебном заседании подтвердила, что ФИО3 была ее соседкой, дом они строили сами, сейчас в этом доме живет ФИО2

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1689 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшееся после смерти матери. Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. В деле имеется заявление дочери - ФИО4 о принятии наследства по закону. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдавалось, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 отказался от вступления в наследство после смерти своей матери в пользу ответчика.

Согласно техническому заключению № 20-28-476 по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от 17.07.2019 года, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «под/а» (погреб), «а1» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция без разрешения. В результате проведения работ выполнено: реконструкция заключается в строительстве пристройки лит. «al». Указанные изменения реконструкции не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Реконструкция была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей. Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 23-38).

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 17.07.2019 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району (л.д. 12-22).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район и ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район и ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», кирпичным погребом литер «под/а» и кирпичной пристройкой отапливаемой литер «al», общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 68,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, как за наследником после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а», кирпичным погребом литер «под/а» и кирпичной пристройкой отапливаемой литер «al», общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. - 68,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию указанных зданий по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 17.07.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко