16RS0050-01-2019-002195-18

Дело №2-2123/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 мая 2019 г.

Приволжский районный суд г. Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 16:50:070403:134 в ГСК «Даурский» по 

<

адрес>, участок №, доля в праве ?.

Третьему лицу - ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит этот же участок, доля в праве ?.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком ответчика с кадастровым номером 16:50:070403:133.

В ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:070403:134 с частью границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:070403:133, 16:50:070403:275, 16:50:070403:274.

С правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:070403:275, 16:50:070403:274 границы согласованы в установленном законом порядке 

Согласовать границу с ответчиком - правообладателем земельного участка кадастровыми номером 16:50:070403:133, не удалось, поскольку ответчик для согласования границ не явился, обоснованных возражений против согласования границ не предоставил. 

Ссылаясь на изложенное, истец просила установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером 16:50:070403:134 с кадастровыми номерами 16:50:070403:133 в соответствии с межевым планом от 23 октября 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 

В ходе рассмотрения дела увеличила исковые требования - просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером 16:50:070403:134 с кадастровыми номерами 16:50:070403:133 в соответствии с межевым планом от 23 октября 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 без согласования с ответчиком ФИО6 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме 

Ответчик извещен о дне и времени рассмотрения дела, судебное заседание не явился.

Третье лицо – ФИО4, с иском согласен. 

Учитывая отсутствие сведений о причине неявки ответчика, суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч.1-3 ст. 40 приведенного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Как установлено судом, истцу, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2018 года, принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 16:50:070403:134 в ГСК «Даурский» по 

<

адрес>, участок №20, доля в праве ?.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2018 года, ФИО4 на праве долевой собственности также принадлежит указанный участок, доля в праве ?.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 октября 2018 года, границы земельного участка площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 16:50:070403:134 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 февраля 2019 года, земельный участок с кадастровым номером 16:50:070403:133 принадлежит на праве собственности ФИО6, границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 

Кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО5 по заданию истца подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 16:50:070403:134 от 23 октября 2018 года, копия межевого плана приобщена к делу. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:50:070403:134 с частью границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:070403:133, 16:50:070403:275, 16:50:070403:274.

Как видно из названного межевого плана, существующие на местности границы земельного участка истца согласованы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:070403:275, 16:50:070403:274 в установленном законом порядке 

Ответчику направлено извещение о дате, времени и месте проведения процедуры согласования границ, ответчик извещение получил, но для согласования границ не явился, мотивированного возражения по этому поводу не предоставил.

Исходя из совокупности установленных и исследованных судом фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец по объективной причине лишен возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений принадлежащего ему земельного участка, – поскольку, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16:50:070403:133 безосновательно отказывается от согласования смежной границы, мотивированных возражений в части согласовании смежной границы от него не поступило. 

Как установлено судом из материалов межевого дела, предшествующая осуществлению государственного учета изменений земельного участка процедура согласования границ истцом соблюдена, кадастровым инженером были приняты все предусмотренные законом меры для извещения ответчика о дне, времени и месте согласования границ, ответчик от согласования уклоняется без какого-либо обоснования.

Данное обстоятельство, не должно, по мнению суда, препятствовать истцу в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей земельным участком. 

При таком положении, суд находит исковые требования об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению, поскольку, устанавливая смежную границу между земельными участками по точкам 4 и 5, сведения о её координатах в ЕГРН приводятся в соответствие с фактически существующей на местности границей, уточненные координаты границы, согласно межевому плану:

Точка 4 - Х-координата 472761,64 Y- координата 1307101,07

Точка 5 - Х-координата 477643,22 Y- координата 1307099,79 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером 16:50:070403:134 и с кадастровым номером 16:50:070403:133 без согласования с ФИО1 ФИО12, по координатам, указанным в межевом плане 23 октября 2018 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 : 

Точка 4 - Х-координата 472761,64 Y- координата 1307101,07

Точка 5 - Х-координата 477643,22 Y- координата 1307099,79 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья И.А. Кулиев.