63RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 14 августа 2025 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Свиридовой О.А.

при секретаре Гурьяновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к 

<

адрес>, Администрации сельского поселения 

<

адрес>, указав, что согласно Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, его матери А на основании Распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га, для ведения подсобного хозяйства. Архивным отделом Администрации муниципального района 

<

адрес> предоставлено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, А предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,10 га расположенный по адресу: 

<

адрес> б/н, для ведения личного подсобного хозяйства. В свидетельстве № имеются некорректно заполненные поля - не указано наименование населенного пункта, допущена ошибка в фамилии (пропущена буква «Л» правильно: «АбдулЛина») сокращено имя и отчество. В вышеуказанном Распоряжении так же допущена ошибка, пропущена еще одна буква «Л» в фамилии. 

А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является сыном А..

Земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета, ему присвоен ранее учтённый кадастровый №, площадь в сведениях ЕГРН значится 1000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности, согласно сведений ЕГРН, не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Межевики», кадастровым инженером П. подготовлен план границ земельного участка, акт согласования местоположения границ и заключение специалиста.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 986 кв.м. Следовательно, фактическая уточненная площадь меньше декларированной площади на 14 кв.м. Пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено.

Имеется генеральный план застройки земельных участков, подтверждающей фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 986 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0801004:3864, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Установить местоположение границ земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 986 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0801004:3864, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане установления границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Межевики», являющимся неотъемлемой частью решения суда. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представители третьих лиц Филиал ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что согласно Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, А на основании Распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га, для ведения подсобного хозяйства. 

Свидетельство составлено в двух экземплярах, первый выдан А, а второй хранится в Черновской сельской администрации. 

Архивным отделом Администрации муниципального района 

<

адрес> предоставлено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, А предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,10 га расположенный по адресу: 

<

адрес> б/н, для ведения личного подсобного хозяйства. 

В свидетельстве № имеются некорректно заполненные поля - не указано наименование населенного пункта, допущена ошибка в фамилии (пропущена буква «Л» правильно: «АбдулЛина») сокращено имя и отчество. В вышеуказанном Распоряжении так же допущена ошибка, пропущена еще одна буква «Л» в фамилии. 

А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Истец - ФИО1 является сыном А., что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Черновским сельским советом 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. 

Земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета, ему присвоен ранее учтённый кадастровый №, площадь в сведениях ЕГРН значится 1000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности, согласно сведений ЕГРН, не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был установлен факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти матери А. на имущество в виде земельного пая ЗАО СХП Черновский.

Истцу в ином, кроме судебного порядке не представляется возможным вступление в права наследования земельный участок и установление местоположения его границ ввиду ошибок в оригинале свидетельства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Статья 12 Гражданского Кодекса допускает признание права в судебном порядке. В ином, кроме судебного, у истца нет возможности оформить права на имеющиеся в пользовании земельный участок. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кадастровым инженером ООО "МЕЖЕВИКИ" были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1000 кв. м. 

<

адрес> ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. 

Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения и с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0902008:63, 63:17:0902008:92 и 63:17:0902008:88, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 986 кв.м. Следовательно, фактическая уточненная площадь меньше декларированной площади на 14 кв.м.

В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определены требования к расхождению уточняемой "документальной" площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены п.32.1 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (986 кв.м.) и площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН (1000 кв.м.), составляет величину, не превышающую десять процентов.

В соответствии с Письмом Администрации сельского поселения Черновский № от ДД.ММ.ГГГГ имеется Генеральный план застройки земельных участков, подтверждающего фактическое местоположение границ земельных участков на местности более 15 лет. Согласно данному картографическому материалу: Генплану, уточняемый земельный участок обозначен под номером «188». Данный земельный участок расположен между земельными участками №А (кадастровый №) и №А (кадастровый №).

Кроме того, после камеральной обработки измерений было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:17:0902008.

При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0801004:3864 площадью 986 кв. м. в соответствии с каталогом координат, представленным в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал 63:17:0902008 № КУВИ-001/2023-35171343 от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено.

Данный земельный участок согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> располагается в жилой зоне Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами. Предельный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м., максимальный размер составляет 5000 кв.м.

На основании вышеизложенного кадастровый инженер считает правомерным признание права собственности и уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0801004:3864, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 986 кв.м. 

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по представленным геоданным установлено, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 986 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери А..

Установить местоположение границ земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 986 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат поворотных точек, указанного в плане установления границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевики» П.: 

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025г.

Судья (подпись) О.А. Свиридова