27RS0004-01-2024-008113-27

№ 2-205/2015 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 04 марта 2025 года

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к наследственному имуществу ФИО2, администрации 

<

адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности, пени, 

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности, пени. В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ Истец не имеет возможности определить наследника имущества умершей, который уклоняется от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 318 рублей 85 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 844 рубля 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 087 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

В судебное заседание не явился представитель истца ООО «ДВ-Союз», о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации 

<

адрес>, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал и представил заявление о признании исковых требований, дополнительно пояснил, что задолженность по коммунальным платежам образовалась в связи с затруднительным материальным положением, просил снизить размер неустойки. 

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных собственникам помещений и пользующимся в МКД в соответствии с условиями настоящего договора - по поручению и за счет собственников помещений в течение срока действия договора. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, сделано завещательное распоряжение, согласно которому принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 завещает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., завещание удостоверено нотариусом ФИО4 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу нотариуса ФИО4 в производстве нотариуса хранится экземпляр завещания от имени ФИО2, наследственное дело после умершей ФИО2 не открывалось. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО5, мать – ФИО6

Согласно справке о заключении брака № № отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО8. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО3, мать – ФИО9 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется, вместе с тем в данной квартире проживает ФИО1 

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО3 на основании завещания принял наследственное имущество после смерти ФИО10, а после смерти отца ФИО3 наследство в виде жилого помещения фактически принял его сын ФИО1, принимая меры по сохранению наследственного имущества. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.1 договора управления многоквартирным домом собственники помещений производят оплату в рамках договора за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом и соответствующие коммунальные услуги. Срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчик ФИО1, являясь владельцем жилого помещения, уклоняется от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 318 рублей 85 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги произведен правильно. 

Ответчик ФИО1 представил заявление о признании исковых требований в данной части. 

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно заявлению ответчика, ему известны последствия признания иска.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части задолженности за жилье и коммунальные услуги, поскольку признание им иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования ООО «ДВ-Союз» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 318 рублей 85 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 844 рубля 31 копейку.

Учитывая установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требование о взыскании пени. 

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 6 000 рублей. При этом, судом учитывается длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, начисление неустойки за иной период, что следует из представленного расчета, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период (более 2 лет), что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 318 рублей 85 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 3 087 рублей.

Уменьшение размера пеней на сумму государственной пошлины не влияет (п. п. 20 - 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ДВ-Союз» расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 318 рублей 85 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 087 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ООО «ДВ-Союз» к наследственному имуществу ФИО2, администрации 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Савченко Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.