Дело № 2-626/2025 

УИД 44RS0005-01-2025-000864-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2025 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковальчук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Интинская» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, 

установил:

ООО УК «Интинская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 69 147,25 рублей, пеней по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 463,48 рублей, госпошлины в размере 4 000 рублей. 

Требования мотивирует тем, что ООО УК «Интинская» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД с 31.12.2014 года по настоящее время. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась с с 01 июня 2022 года по 28 февраля 2025 года, в результате чего сумма задолженности составила 69 147,25 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Интинская» не явился, в телефонограмме ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Буйского районного суда Костромской области от 23 сентября 2024, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства. 

На основании договора приватизации и продажи квартиры от --.--.1993 года заключенного между Управлением ЖКХ концерна «Интауголь» и ФИО2 последний приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -- кв.м

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ место смерти 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> выдано свидетельство о праве собственности по закону сыну умершего ФИО2- ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов и компенсации на ритуальные услуги. Общая сумма остатков по вкладам составляет 707,69 рублей, сумма компенсации на оплату ритуальных услуг 6000,00 рублей. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, хотя соответствующее свидетельство он не получал и государственная регистрация его прав на квартиру не производилась. 

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 429237,34 рублей. 

Из материалов настоящего дела следует, что ООО УК «Интинская» с 01.01.2015 года является управляющей компанией по отношении к многоквартирному дому № по 

<

адрес>. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения ответчиком обязанности по внесению платежей за полученные и использованные услуги образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Истцом заявлен период взыскания с 01.06.2022 по 28 февраля 2025 года сумма к взысканию 69 147,25 руб. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 как с собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> задолженности за период с июня 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 69 147,25 рублей. 

Таким образом, ответчик являются потребителями коммунальных услуг и обязаны были вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 26.07.2022 г. по 03.09.2025 г. составил 28 463,48 рублей. 

В судебном заседании со стороны ответчика каких-либо возражений по поводу расчета суммы пени и суммы задолженности не представлено.

Таким образом, ко взысканию с ответчиков подлежит задолженность по коммунальным услугам в размере 69 147,25 рублей, пени в размере 28 463,48 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплаченной госпошлине в размере 4 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО УК «Интинская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 июня 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 69 147,25 рублей, пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 463,48руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Большакова 

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 26 сентября 2025 года 

Судья Н.В. Большакова