Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Котельники» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Котельники» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 145366,42 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 145366,42 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца, расходы на нотариальные услуги 1900 рублей, на юридические услуги в сумме 20000 рублей.

Истец в суд не явился

Представитель истца в судебном заседании поддержал первичные и уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил письменный отзыв. Просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. Просил применить положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Специализированный застройщик «Котельники» и ФИО1 был заключен договор № № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-14).

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 2942640 руб. истцом исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2.2 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГг.

ДД.ММ.ГГ ООО «Специализированный застройщик «Котельники» выдано разрешение на строительство (л.д. 45-48).

ДД.ММ.ГГ ООО «Специализированный застройщик «Котельники» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 49-51).

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры по договору № КТИО-2-236/13-10-18 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д. 15-16).

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 

<

...> дней просрочки в сумме 145366,42 руб., представив расчет неустойки (л.д. 5).

Вместе с тем, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумме 120000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон. 

Ввиду просрочки исполнения обязательств ответчиком, истец имеет право на взыскание штрафа.

Таким образом, размер штрафа суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 50000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 5000 рублей. 

Суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в сумме 15000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на нотариальные услуги 1900 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на юридические расходы, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3600 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Котельники» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 120000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 50000 рублей, расходы на нотариальные услуги 1900 рублей, на юридические услуги в сумме 15000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на юридические расходы, превышающих взысканные судом, суммы истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Котельники» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3600 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественному требованию истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.