Дело № 2-1611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Кучиной Н.Ф. 

с участием: 

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован и проживает. Истец и его мать – ФИО3 оплачивают коммунальные услуги за жильё. Они неоднократно обращались к ответчику, чтобы он оплачивал коммунальные услуги, но он отказывается. Просит разделить лицевые счета между ФИО1 и ФИО2 

Определением Биробиджанского районного суда от 29.06.2018 на основании заявления истца изменён процессуальный статус ФИО3 с третьего лица на соответчика; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: НКО - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», МУП «Водоканал», АО «Биробиджаноблгаз», ПАО «РусГидро», ООО «УК «Новострой».

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт с собственников жилого помещения по 1/2 доли; за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод с зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц по 1/3 доли.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, о чём представили соответствующие заявления. Не возражали против определения указанного порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Последствия признания иска им понятны.

Представители третьих лиц НКО - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», МУП «Водоканал», АО «Биробиджаноблгаз», ПАО «РусГидро», ООО «УК «Новострой» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца и ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 и ответчику ФИО2 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.02.2016.

В квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, являются следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, газа, электроэнергии. 

Исходя из положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая наличие в спорной квартире установленных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, газа, электроэнергии, судебная коллегия считает необходимым определить следующий порядок и размер оплаты за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковые требования, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска в полном объеме выражено в письменных заявлениях ответчиков ФИО2 и ФИО3

Суд принимает признание иска ответчиками и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

В судебном заседании из чека-ордера от 18.06.2018 установлено, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>:

- плата за содержание жилого помещения, 

- за коммунальную услугу по отоплению,

- взнос на капитальный ремонт,

с ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли;

- за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод с ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.Ф. Шарипова