Дело № 2-225/2025

УИД 61RS0025-01-2025-000107-79

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п.Веселый 28 марта 2025

Багаевский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Рябининой Г.П. 

при секретаре Платон Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подан иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу х.Н-Соленый 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала. Пояснила суду, что она является собственником домовладения по адресу 

<

адрес>-1/2 доли в праве. Также сособственниками дома являются ее дочь Свидетель №1 с детьми. Ответчик ФИО2 является ее сыном. Ответчик жил и был зарегистрирован вначале в 

<

адрес> развелся и стал жить с другой женщиной по 

<

адрес>. Родился сын, жена умерла природах. Он проживал с тещей. Она ему предложила проживать с сыном у нее, зарегистрировала его в домовладении с декабря 2021. Он прожил до февраля 2022 и уехал из домовладения, начал проживать с другой женщиной в п.Чаканиха, адреса она не знает, где ответчик проживает и по настоящее время. Они зарегистрировали брак. Так как у них с сыном были разногласия по вопросу воспитания и проживания внука, они с сыном не общаются. Его отьезд был добровольный, вещи свои он забрал, они были только носильные вещи. Никаких договоров с ним она не заключала, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, дом не содержит. Регистрация ответчика нарушает ее права, так как из-за его регистрации она перестала получать субсидию на коммунальные услуги. Просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом, лично под роспись(л.д.37). 

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истица является ее матерью, ответчик ее родной брат. Мама ФИО1 проживает в домовладении одна. Она также является сособственником указанного домовладения. Брат ФИО2 был зарегистрирован в домовладении в декабре 2021, прожил там декабрь 2021, январь 2022 и вначале февраля 2022 уехал к другой женщине в п.Чаканиха, уехал добровольно, на выходные и остался там проживать. Потом он в течение 2 месяцев забрал свои вещи. Около 3 лет в домовладении не проживает, приезжал всего два раза, она его просила навестить маму. Ничего не оплачивает, домовладение не содержит. 

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля Свидетель №1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли с праве на жилое помещение, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.02.2025 (л.д.21). Свидетель Свидетель №1 также является сособственником данного домовладения. 

Согласно адресной справке, выданной МП ОМВД России по Веселовскому району (л.д.28) ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу 

<

адрес> с 08.12.2021 по настоящее время. Обратного ответчиком не доказано. 

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 с февраля 2023 в домовладении не проживал, вещей его в домовладении нет, никаких договоров найма, аренды и др. между ответчиком и собственником домовладения не заключалось. Это подтверждается как показаниями истца, так и свидетеля.

Ответчик длительное время не использует жилое помещение по назначению– для проживания, коммунальные услуги не оплачивает, не содержит указанное жилое помещение. Никаких соглашений, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, между собственником домовладения и ответчиком не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ею супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для возникновения право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным домом отсутствуют.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилой площадью влечет за собой снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленными. 

А требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину по делу. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину по делу в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.П.Рябинина