Дело №2-1233/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Иваново 25 августа 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.

при секретаре Гороховой А.А..

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, в котором просит признать ее принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 приходилась дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследником к имуществу ФИО4 является ФИО5, который о своих правах на наследственное имущество не заявляет. Наследником, принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО3, является ФИО1, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с проживанием в Германии. Перечисленные обстоятельства препятствуют ФИО1 оформить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., во вне судебном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Ивановский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя с учетом позиции, изложенной в ранее представленном отзыве, следующего содержания. Поскольку отказ ФИО5 от наследства в пользу ФИО1 в материалы дела не представлен, то указанное лицо может быть призвано к наследованию имущества, открывшегося после смерти ФИО3 Кроме того, по мнению заинтересованного лица, ФИО1 в материалы дела не представлено документов, из которых бы усматривалось, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 требований (л.д. 36-37).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие ввиду проживания в 

<

адрес>, не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Выслушав позицию представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1. ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Способы принятия наследства предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

В частности принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, приходившаяся матерью ФИО1 (л.д. 6, 7), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-оборот л.д. 19), а также из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 50/100 долей на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

По сообщению нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д. 60). 

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7, показала, что после того, как ФИО1 увезла маму ФИО3 в Германию, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО1 и ФИО3, проживает сын знакомой ФИО1 – ФИО8 и оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. ФИО1 поддерживает связь с ФИО8

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9, показал, что ФИО3 проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Примерно в 2006 году состояние здоровья ФИО3 ухудшилось, появились психические расстройства, и ФИО1 приняла решение увезти маму в Германию. В 2014 году ФИО9 видел ФИО3, но она была на искусственном питании. Умерла ФИО3 в октябре 2014 года. После смерти ФИО3 ФИО1 и ФИО5 приняли решение о том, что на долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО5 не претендует. Ему известно, что в указанной квартире проживает знакомый ФИО1 в счет оплаты коммунальных услуг. 

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8, показал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следит за квартирой и оплачивает коммунальные услуги. Указанная квартира принадлежит ФИО1, которая поддерживает с ним связь и интересуется состоянием квартиры и наличием квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг. 

После смерти ФИО3 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> перешла во владение ФИО1, которая несла бремя содержания жилого помещения, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8, который показал, что он, являясь арендатором указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в то время как ФИО1, являясь арендодателем, осуществляет контроль оплаты настоящих платежей. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65-77).

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениях представителя истца, данным в ходе рассмотрения дела, между ФИО1 и ФИО5 была достигнута договоренность относительно того, что после смерти ФИО4 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру перейдет ФИО1 Настоящие доводы также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, данными в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не принимать во внимание указанные показания свидетелей суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся следующие разъяснения. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права на объект не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ (Определение от 05.07.2001 № 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ», Определение от 10.10.2002 № 291-О «Об отказе в принятии жалобы гражданки ФИО10 на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ»), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Принимая во внимание, что права ФИО3 на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, отсутствие зарегистрированного права в отношении объекта недвижимости в виде жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследника о признании права собственности на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Гаврилова

№