Дело № 2-522

Решение

 

именем Российской Федерации

27.01.2020

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к исполкому ЗМР РТ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в указанном жилом помещении. Истец обратилась в исполком ЗМР РТ для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность, на что получила отказ в связи с тем, что имеются несовершеннолетние граждане, которые имеют право на участие в приватизации указанного жилья. Истец право на участие в бесплатной приватизации не реализовала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с претензией в исполком ЗМР РТ по вопросу приватизации указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ от исполкома ЗМР РТ ей представлен ответ, в котором законным представителям детей рекомендовано обратиться в отдел опеки и попечительства для получения разрешения передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о предоставлении разрешения на приватизацию жилья в отдел опеки и попечительства исполкома ЗМР РТ, но о твет предоставлен не был.

В судебном заседании истец, ее представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивали.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, указав, что права истца исполкомом ЗМР РТ не нарушены, указанный спор можно разрешить без обращения в суд. В отдел опеки и попечительства исполкома ЗМР РТ за выдачей разрешения должны были обратиться родители ФИО2, а не истец.

Третье лицо ФИО2 против требований истца не возражал. 

Выслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением дирекции и профсоюзного комитета ОАО «Зеленодольский завод имени А.М.Горького» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена освободившаяся комната № 

<

адрес>, площадью 18,0 кв.м (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО1 заключен договор найма указанного жилого помещения № (л.д.9).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается справкой с места жительства — финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из пояснений истца, материалов дела следует, что истец обратилась в исполком ЗМР РТ для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен ответ, из которого следует, что имеются несовершеннолетние дети, которые в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общедолевой собственности на это помещение (л.д.14).

Судом из материалов дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.22), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.23), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Из сообщения отдела опеки и попечительства исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за разрешением на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> законные представители несовершеннолетних детей не обращались (л.д.29).

Из Выписки из реестра муниципальной собственности исполкома ЗМР РТ усматривается, что жилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.11).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Доводы представителя ответчика о необходимости получения разрешения ООи П ИК ЗМР РТ не состоятельны, поскольку, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. на дату отказа в приватизации жилья являлся совершеннолетним. В судебном заседании он не возражал против иска истца. 

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца. 

Судья