Дело № 2-421/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-003060-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Калининского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общество с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ»,

установил:

ФИО6, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на администрацию Калининского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (далее – Администрация) обязанность включить в Реестр муниципальной собственности объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что решением профкома СХК им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО3 (так в документе). ФИО9 проживал в указанном жилом помещении с членами семьи, осуществил постройку хозяйственных строений, ремонт дома, провел в дом природный газ, водопровод, отопление. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Администрация не производит действий по постановке спорной квартиры на учет в Реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Калининского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, что препятствует заключению договора социального найма с несовершеннолетним ФИО1, зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Лица, принимающие участие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. От представителя истца ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца. 

Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей.

Суд, изучив доводы искового заявления, проверив фактические обстоятельства дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением профкома СХК имени 

<

адрес>, принятым на заседании ДД.ММ.ГГГГ, разрешен вопрос о предоставлении жилой площади в квартире по 

<

адрес> и принято решение прописать по 

<

адрес> и ФИО3 (л.д. 3).

В материалах инвентаризационного дела на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются сведения о том, что спорный жилой дом являлся собственностью ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан дочернему предприятию «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (л.д. 4-5, 94-102).

Согласно справке агроцеха № дочернего предприятия «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО9 (так в документе), жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым состоит на балансе хозяйства (л.д. 6). 

Из копии акта агроцеха № дочернего предприятия «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре комиссией домовладения по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ДП «Ильич-Агро Крым», состоящего на балансе в агроцехе №, засвидетельствовано, что действительно проживающим по данному адресу ФИО9 были возведены следующие постройки: веранда 26 кв.м, хозпостройки (сараи) 15 кв.м, произведена замена окна в кухне 1,2 кв.м, устроены три перегородки в коридоре, разделяющие спальню, кухню и ванную комнату; проведен частичный ремонт шиферной кровли 18 кв.м, проведены к дому природный газ, водопровод, отопление; перед домом забетонирована площадка (л.д. 7). 

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики 

<

адрес>ю 171,1 кв.м поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 49-50, 91-92).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, о чем выдано свидетельство о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно копии наследственного дела №, которое заведено нотариусом после смерти ФИО6 Хурсита, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок к нотариусу обратились: дочь наследодателя ФИО6 с заявлением о принятии наследства; супруга наследодателя ФИО6 Гульнар и сын наследодателя ФИО3 – с заявлениями об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО6 В качестве наследственного имущества наследником указаны земельные участки сельскохозяйственного назначения, в отношении которых ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 9, 58-80).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 63 названного Кодекса предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО6 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

При этом, из материалов дела следует, что жилой дом площадью 112,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 и ФИО5 (л.д. 32-34, 51-53).

По сведениям Администрации несовершеннолетний ФИО1 вместе с бабушкой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 87-90). Согласно акту установления фактического проживания №, составленному комиссией в составе сотрудников Администрации и депутата Калининского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания указанных лиц не установлен. На воротах замок, на приусадебном участке повалено дерево, многочисленные поросли кустарников. Со слов соседей более 1,5 лет в данной квартире никто не проживает (л.д. 82-86). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пользовались ею на правах нанимателя и члена его семьи, что подтверждается сведениями, имеющимися у органа местного самоуправления и органа технической инвентаризации. Собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Ильич-Агро Крым», о чем истцу ФИО6 и её матери ФИО10 было достоверно известно. ФИО10 зарегистрирована в указанном доме с 2009 года, который был предоставлен её матери дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» в бессрочное пользование. 

При таком положении, исходя из того, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Ильич-Агро Крым», а собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО4 и ФИО12 Б.А., оснований для включения спорной квартиры в Реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности Калининского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, не имеется. Поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не относится к категории жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, у лиц, проживающих в этой квартире, не возникает права пользования ею на условиях социального найма.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца в связи с отказом в иске возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного суд, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска, предъявленного в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к администрации Калининского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 2 мая 2024 года