Дело № 2-907/2025

УИД 77RS0017-02-2024-004162-94

Решение

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/2025 по иску ФИО1 фио к ФИО1 фио о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

адресИ. обратилась в суд с иском ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, указав, что являлась собственником ¾ доли в квартире № 532 по адресу: адрес, вторым долевым собственником с долей ¼ являлся ФИО2, доли в натуре выделены не были. В феврале 2019 года ответчик предложил истцу продать указанную квартиру, на денежные средства от ее продажи приобрести два отдельных объекта недвижимости. Для продажи квартиры истцом была оформлена доверенность на ответчика. 20.02.2019 ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с фио, при этом на сделке истец не присутствовала, с договором и условиями ознакомлена не была. 04.03.2019 было зарегистрировано право собственности фио на указанное жилое помещение. Ответчик истцу денежные средства по ранее достигнутой договоренности от продажи квартиры не передал, а распорядился ими по собственному усмотрению. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры сумма, сумма денежных средств, пропорциональная доле адресИ., составляет сумма, которую истец и просит взыскать, а также расходы на оплату юридических услуг – сумма, расходы на оплату услуг нотариуса – сумма, расходы по оплате государственной пошлины – сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, указав, что в иске допущена техническая ошибка в части указания суммы сумма и просили взыскать сумма, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явились, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из искового заявления, адресИ. являлась собственником ¾ доли в квартире № 532 по адресу: адрес, вторым долевым собственником с долей ¼ являлся ФИО2, доли в натуре выделены не были. 

В феврале 2019 года ответчик предложил истцу продать указанную квартиру, на денежные средства от ее продажи приобрести два отдельных объекта недвижимости. Для продажи квартиры истцом была оформлена доверенность на ответчика. При этом стороны договорились о том, что истцу будут переданы денежные средства ответчиком в сумме, пропорциональной стоимости ее доли в квартире.

20.02.2019 ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с фио и 04.03.2019 зарегистрировано право собственности фио на указанное жилое помещение.

Ответчик истцу денежные средства по ранее достигнутой договоренности от продажи квартиры не передал, а распорядился ими по собственному усмотрению: приобрел квартиру по адресу: адрес, оформив право собственности на свою супругу ФИО3, а также приобрел комнату, площадью 10 кв. м, в коммунальной квартире: адрес, оформив право собственности на своего сына ФИО4, где была зарегистрирована по месту жительства и стала проживать истец адресИ.

Поскольку ФИО2 отказался возвращать денежные средства истцу, последняя обратилась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к уголовной ответственности. Постановлением участкового уполномоченного полиции отделения участковых уполномоченных полиции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес от 28.03.2023 в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям пункта 2 части первой статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании подтверждены и никем не оспорены.

 Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры сумма, сумма денежных средств, пропорциональная доле адресИ., составляет сумма

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законов, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

 Учитывая положения ст. 310 ГК РФ, согласно которым односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, принимая во внимание, что ответчиком не были выполнены договоренности о передаче истцу денежных средств от продажи квартиры в сумме, пропорциональной стоимости доли адресИ., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма

Поскольку настоящее решение состоялось в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы адресИ. по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также нотариальные расходы в сумме сумма

В остальной части иска – взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, сумма на нотариальные расходы надлежит отказать ввиду отсутствия подтверждения оплаты таковых истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 фио, паспортные данные) в пользу ФИО1 фио, паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2025 г.  

Судья Н.К. Авдеева