УИД: 03RS0019-01-2024-001113-74

Дело № 2-1094/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 

26 сентября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

при ведении протокола помощником председателя ФИО1

с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката Усманова А.Б., представителя третьего лица Аскаровской ЦРБ ФИО3 (доверенность от 09.01.2024 г., срок 1 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сельского поселения Равиловский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и уточненным исковым заявлением к Администрации СП Равиловский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>. Требование мотивировано тем, что в данном жилом доме ФИО2 зарегистрирована с 2007 г., пользуется и обрабатывает земельный участок

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Усманов А.Б. иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ранее жилое помещение принадлежало ФАП ГБУЗ АЦРБ, который в последующем был передан в отдел образования Администрации Абзелиловского района РБ, который предоставил жилье истцу. Предыдущие жильцы квартиры Б-вы съехали из данной квартиры в 2006 г.

Представители ответчиков Администрации Сельского поселения Равиловский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В письменных отзывах на иск администрация СП Равиловский сельсовет против иска не возражала, МЗиО РБ указало на необходимость доказать законность строительства жилого дома. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица Управление Росреестра по РБ, Отдел образования администрации МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Представитель третьего лица Аскаровской ЦРБ ФИО3 против иска не возражала, пояснила, что на требуемые жилой дом и земельный участок у больницы каких либо прав не имеется, ФАП в 

<

адрес> расположен по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов гражданского дела жилой дом, расположенный по адресу: Абзелиловский район Республики Башкортостан, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., 1956 года постройки, инвентарный номер №, был записан в похозяйственных книгах как «квартира РУНО», в нем проживали учителя Равиловской средней школы. 

Истцу ФИО2 как учителю Равиловской средней школы данное жилое помещение было предоставлено в 2007 г. Именно с 2007 года ФИО2 как глава хозяйства записана в похозяйственной книге по данному домовладению и имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу с 09.07.2007 г.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что работала с ФИО2 в д. Равилово в школе. До того как эту квартиру передали школе, там был медпункт. В доме ФИО2 седлала ремонт, скважину, построила баню. Никто не претендует на данное жилье.

Свидетель ФИО5 показала, что ФИО2 живет в Равилово с 2002 г., она работала в школе учителем. Дом ей предоставила школа. В доме она сделала ремонт, на земельном участке выращивает овощи.

Суд считает показания правдивыми, не противоречащими друг другу и другим материалам дела.

Учитывая отсутствие возражений против иска со стороны Отдела образования администрации МР Абзелиловский район РБ и администрации СП Равиловский сельсовет, а также длительность проживания ФИО2 в спорном жилом доме в том числе после окончания трудовых отношений со школой, суд приходит к выводу, что названное жилое помещение было предоставлено ей на праве социального найма, не имеющего срока действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ). 

Спорный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеющим назначение «под жилую индивидуальную застройку», что также подтверждает отсутствие у него статуса служебного жилья, следовательно, может быть приватизирован истцом.

Следовательно, иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В отношении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, следует отметить, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 26.06.2002 г. и снят с кадастрового учета 14.02.2024 г.

Действительно, учтенный до 1 марта 2008 г. земельный участок снимается органом регистрации прав с кадастрового учета, если в ЕГРН нет сведений о его правообладателе (ч. 3 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости, Письмо Росреестра от 27.06.2019 N 01-06270-ГЕ/19).

Ввиду снятия испрашиваемого земельного участка с кадастрового учета последний не является индивидуально-определенной вещью и не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений, возможность признать какие-либо права на него исключается.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации Сельского поселения Равиловский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт РФ №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., 1956 года постройки, инвентарный номер №.

В удовлетворении иска ФИО2 в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2024 г.