Дело № 2-405/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

с участием адвоката: Валиева Д.Ш..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, администрации г.Троицка Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1., ФИО2., администрации г.Троицка Челябинской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО1. При жизни ее супруг ФИО1. являлся собственником 4/8 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании удостоверения ТГКХ и свидетельства о праве на наследство по закону. Она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме с 17 ноября 1982 года, фактически проживает в указанном доме с момента регистрации брака с ФИО1., т.е. с августа 1964 года. Как на день смерти супруга, так и в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, по сегодняшний день включительно она проживает в спорном доме. Считает, что она как наследник по закону первой очереди, осуществила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства открывшегося после смерти супруга. 

Собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме является ФИО1. Собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме является ФИО2 Право общей долевой собственности ФИО2., ФИО1. зарегистрировано в БТИ г.Троицка Челябинской области, является ранее возникшим. 

Ссылается на то, что спорный жилой дом в целом с лета 1964 года использовался ею, а также ее супругом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти супруга по сегодняшний день спорный жилой дом используется ею единолично. 

По имеющимся сведениям ФИО2., ФИО1 приходятся дальними родственниками умершему ФИО1. Однако, на протяжении всего времени проживания в спорном жилом доме ни она, ни ее умерший супруг, ни кто либо еще ответчиков не видел, их фактическое место жительство на протяжении всех этих лет не известно, степень родства ответчиков и умершего ФИО1. также не известна. Спорные 4/8 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме собственниками которых до настоящего времени являются ответчики, на протяжении нескольких десятков лет находились в фактическом пользовании ее супруга ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а с мая 2011 года находятся в ее открытом пользовании. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом доме, ее супруг осуществлял, а в настоящее время она продолжает осуществлять платежи за потребляемую электрическую энергию, проводит оплату налогов, осуществляет страхование дома, несет бремя содержания спорного жилого дома. 

Указывает, что является универсальным правопреемником после смерти супруга - ФИО1., что, по ее мнению, позволяет присоединить ей к его сроку владения спорными 4/8 долями в праве общей долевой собственности, составляющему более 33 лет, также ее срок владения указанными долями на протяжении более 5 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО4 

В судебном заседании представитель ФИО1. - ФИО4 участвовал, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО1., ФИО2. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства. Их интересы представлял адвокат Адвокатской палаты Челябинской области Валиев Д.Ш.., который просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации г. Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 4 статьи 1152 ГК РФ сказано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом

В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственника на это имущество (приобретательная давность).

Следует учитывать четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом как своим собственным.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 4/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (старый адрес: ул.

<

адрес>) на основании удостоверения ТГКХ от 17 февраля 1954 года № и свидетельства о праве на наследство по закону от 11 октября 1978 года реестр №, его право собственности зарегистрировано в ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 8).

Собственником 2/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме является ФИО1 на основании удостоверения ТГКХ от 17 февраля 1954 года №, ее право собственности зарегистрировано в ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 8).

Собственником 2/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме является ФИО2. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 февраля 1954 года, ее право собственности зарегистрировано в ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 8).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03 августа 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.11, 12).

ФИО1. и ФИО5. состояли в зарегистрированном браке с 12 августа 1964 года (л.д. 14).

ФИО1 в течение 33 лет проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был в нем зарегистрирован с 26 сентября 1972 года, ухаживал за ним, производил ремонт, осуществлял платежи за электрическую энергию, оплату налогов т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел домом в целом как своим собственным.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти: г.Троицк Челябинской области (л.д. 13). 

После смерти ФИО1. открылось наследство в виде 4/8 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1., является ФИО1., которая фактически приняла наследство после смерти супруга, которая проживала в спорном доме и проживает в нем до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Никаких других лиц, которые бы заявляли право собственности на 4/8 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено.

Таким образом, действия ФИО1. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ свидетельствуют о фактическом принятии наследства после смерти супруга - ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

С августа 1964 года ФИО1. фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 17 ноября 1982 года зарегистрирована в нем (л.д.15-27).

После смерти супруга ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6. более 5 лет пользуется домом в целом, содержит его, осуществляет платежи за потребленную электрическую энергию, производит оплату налогов, осуществляет страхование дома, несет бремя по его содержанию, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. За годы владения домом ФИО1 никто не предъявлял к ней претензий, прав по владению и пользованию домом не оспаривал. 

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ, лицо ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим преемником это лицо является. 

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Учитывая давность владения спорной долей ФИО1. (более 33 лет) и давность владения ФИО1. (более 5 лет), суд полагает, что у ФИО1. возникло право собственности на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных на имя ФИО1., ФИО2. по приобретательной давности.

В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 по приобретательной давности право собственности на 4/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., право общей долевой собственности ФИО2. на 2/8 доли в праве и право общей долевой собственности ФИО1. на 2/8 доли в праве, прекратить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило возражений по иску и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: