Дело № 2-152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Чесноковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения. Как следует из домовой книги ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 с момента перехода к нему (ФИО1) права собственности никогда не проживал в вышеуказанном жилом доме, не имел в нем личных вещей, не нес и в настоящее время не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.

Членом его семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними также нет. С ФИО2 он никогда знаком не был, местонахождение ФИО2 в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что жилой дом был подарен ему его бабушкой 

<

данные изъяты>

Место жительство ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому его интересы в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат НКО АПКО «Областной коллегии адвокатов» ФИО3, который в судебном заседании требования ФИО1 признал обоснованными, решение вопроса по существу исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - МП ОтдМВД по Красносельскому району Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявило, дело рассматривается в отсутствие представителя указанного лица. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля Т.Л.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Вышеуказанный жилой дом приобретен им в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между П.З.Ф.( даритель) и Ц.А.А.( одаряемый), следует, что жилой дом принадлежал Дарителю по праву собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией городского поселения 

<

адрес> следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Из домовой книги следует, что ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был вселен в жилой дом по адресу: 

<

адрес> бывшим собственником жилого дома, владеющим домом до продажи его П.З.Ф.( до ДД.ММ.ГГГГ)

На момент приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом ФИО1, ответчик Р.В.НБ. в данном жилом доме не проживал, личных вещей ФИО2 в доме не имелось, оплату коммунальных платежей ФИО2 не производил. 

Свидетель Т.Л.Н. в судебном заседании пояснил, что он проживает в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В доме № 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года проживала бабушка по имени М., после ДД.ММ.ГГГГ года-П.З.Ф. ФИО2 он не знает и никогда его в доме № у П.З.Ф. не видел.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Принимая во внимание, что ФИО2 в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, в жилом помещении личных вещей ФИО2 не имеется, то он утратил право пользования данной жилой площадью. 

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. 

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания требовать признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. 

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд полагает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2

удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: