УИД № 74RS0042-01-2024-000923-75

Дело № 2-425/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Усть-Катавского городского округа Челябинской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Усть-Катавского городского округа на 1/4 долю в праве собственности на здание магазина-павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обосновании своих требований заявитель указал, что в процессе инвентаризации муниципального имущества выявлено бесхозяйное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на здание магазина-павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанное имущество поставлено на учёт в ЕГРН 1 ноября 2023 года, как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 3-4).

Определением суда от 27 ноября 2024 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечён ФИО2 (л.д.27).

Представитель заявителя администрации Усть-Катавского городского округа Петрухина А.Г., действующая на основании доверенности от 8 сентября 2022 года (л.д. 10), в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований администрации Усть-Катавского городского округа, пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное здание.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 22 января 2024 года (л.д. 26) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 31), предоставила письменное мнение по делу, сообщает, что 1/4 доля в праве на объект недвижимого имущества, а именно - здание магазин-павильон, площадью 216 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поставлено на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества; в случае удовлетворения судом заявленных требований в целях исполнения судебного акта в резолютивной части решения необходимо отражать все данные, необходимые для внесения в ЕГРН в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года № 943, просит рассмотреть дело в её отсутствии (л.д. 25).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства не явившегося заинтересованного лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п.1). 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

В соответствии с ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно справки ОГБУ «БТИ ЧО» объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на учет и зарегистрирован: 1/4 доля - ООО НПК «

<

данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от 06.11.2000 года, 1/4 доля - ФИО5. на основании договора купли-продажи от 22.05.1997 года, 1/4 доля - ФИО4 на основании договора купли-продажи от 13.07.1998 года, 1/4 доля - МП «

<

данные изъяты>» на основании соглашения к договорам купли-продажи от 26.12.1995 года (л.д. 33).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ООО ПКФ «

<

данные изъяты>» прекратило свою деятельности 28 декабря 2016 года, исключено из ЕГРЮЛ (л.д. 42-46).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 8 ноября 2024 года собственниками здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются администрация Усть-Катавского городского округа - 1/4 доля в праве, зарегистрировано право 24.05.2023 г., ФИО6 - 1/4 доля в праве, зарегистрировано право 17.02.2022 г., и 1/4 доля в праве, зарегистрировано право 01.10.2002 г. (л.д. 5-6).

В ходе судебного заседания установлено, что 1/4 доля в праве собственности на здание магазина-павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является недвижимым имуществом в силу ч. 1 ст.130 ГК РФ, собственника не имеет, что подтверждается представленными сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 5-6), Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (л.д. 7), ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Усть-Катавский филиал (л.д. 8), Министерства имущества Челябинской области (л.д. 9). 

Поскольку данные о собственнике доли нежилого здания отсутствуют, оно является бесхозяйным.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на основании заявления администрации Усть-Катавского городского округа о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей 1 ноября 2023 года внесена запись о принятии на учёт 1/4 доли в праве собственности на здание магазина-павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6, 57-58).

Учитывая, что за время нахождения указанного выше объекта недвижимого имущества на учёте, как бесхозяйного имущества, о своих правах собственника на него никто не заявил, 1/4 доля в праве собственности на здание магазина-павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию муниципальной собственностью.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Заявление администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Усть-Катавского городского округа Челябинской области на 1/4 долю в праве собственности на здание магазина-павильона, площадью 216 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.