Дело № 2-1614/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 г. г. Воскресенск Московская область 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Зверевой О.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1 к СНТ «Химик 3а» об устранении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

С учетом уточнения заявленных исковых требований ФИО7 обратился в суд с иском к СНТ «Химик 3а» об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого госреестра недвижимости о местонахождении границ и координатах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, уточнении местоположения и площади указанного земельного участка по фактическому пользованию, согласно каталогу координат, содержащемуся в Приложении к заключению кадастрового инженера ФИО8

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, общей площадью 604 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, кадастровым инженером ФИО8 установлено несоответствие фактического местоположения и конфигурации границ его земельного участка по фактическому пользовании. Данным ЕГРН, смещение участка на восток относительно фактического местоположения на расстояние до 63,36 местров, что фактическая площадь земельного участка составляет 1129 кв.м., что на 525 кв.м. превышает площадь участка по данным ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО7 иск поддержал, подтвердив доводы искового заявления. 

Пр.ответчика СНТ «Химик-3а» председатель СНТ «Химик-3а» иск признал, поскольку действительно необходимо исправить имеющуюся реестровую ошибку в установлении границ земельного участка истца, и эти границы необходимо установить верно. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, им подписано и принято судом, поскольку не противоречит закону, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, заявлено добровольно, после надлежащего разъяснения представителю ответчика последствий признания иска, предусмотренных ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Третье лицо ФИО9 иск поддержала, так же считает, что границы земельного участка истца, которые по реестру проходят сейчас по фактическому расположению границ ее участка, должны быть установлены верно.

Третье лицо ФИО10 в судебные заседания не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, и дело при отсутствии возражений участников процесса, рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона, При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

Исходя из положений ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Обоснованность признания иска ответчиком и отсутствие ущемления прав других лиц указанным признанием иска подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе, заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, доказательств наличия препятствий к принятию признания иска ответчиком не имеется, и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО2 к СНТ «Химик 3а» об устранении реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в установлении координат границ и площади земельного участка ФИО7 ФИО6 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Произвести уточнение по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границ и площади земельного участка ФИО7 ФИО5 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, установив площадь земельного участка 1129 кв.м., границы участка в соответствие с каталогом №1 координат границ земельного участка по приложению №1 к заключению судебной землеустроительной экспертизы, составленному экспертом ФИО4 ФИО3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 16.10.2017 года.

Судья подпись Е.В. Севастьянова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу:

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находиться в материалах гражданского дела № 2-1614/17 на л.д._________.