РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29ноября 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи КомиссаровойГ.С., при секретаре Березовской А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1964/2019 по искуФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на дом блокированной застройки,образованный при разделе жилого дома, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН надолю жилого дома,-

Установил:

ФИО2 обратилсяв суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на дом блокированной застройки,образованный при разделе жилого дома, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН надолю жилого дома.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, чтоему принадлежит на праве общей долевой собственности,3/10 доля в праве жилого дома площадью 123,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения доли жилого дома от 10.11.1983, удостоверил ФИО3, ст. государственный нотариус Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области 10.11.1983, реестровый номер 7847, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2018 года.

Просит в судебном порядке оформить право собственности на здание - дом блокированной застройки площадью 79,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истцаФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик –ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, письменного заявления не представила, об отложении не просила.

Третье лицо – Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастраи картографии по Московской областив судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела установлено,ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности,3/10 доля в праве жилого дома площадью 123,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании Договора дарения доли жилого дома от 10.11.1983, удостоверил ФИО3, ст. государственный нотариус Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области 10.11.1983, реестровый номер 7847, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2018 года. 

Собственником остальной доли в праве жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО1.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 123,4кв.м и ему присвоен кадастровый номер №

В данном жилом доме были расположены два жилых помещения: одно площадью 58,2 кв.м с кадастровым номером № и второе площадью 65,2 кв.м с кадастровым номером №, которые в настоящее время сняты с кадастрового учета.

В настоящее время, согласно технического плана, составленного по состоянию на 02.10.2019 года кадастровым инженером ФИО5, дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> имеет один этаж и общую площадь 79,6 кв.м. 

Согласно заключения специалиста ФИО6 от 13октября 2019 года объект исследования является изолированным блоком, т.е. жилым домом блокированной застройки.

Дом разделен на две части глухой несущей стеной (квартира №1 и квартира №2), обе из которых имеют один жилой этаж. Обе части дома имеют изолированные входы. Не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.) Каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок). 

В жилом доме имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (централизованное с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопроводов в каждую часть дома), водоотведение (централизованное с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопроводов в каждую часть дома), газоснабжение (от одного стояка, расположенного на границе земельных участков, сделана разводка газовых труб в обе части дома, в каждой из которых имеются индивидуальные газовые счетчики) и отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).

Объект исследования (квартира №2) является изолированным блоком, т.е. жилым домом блокированной застройки. 

В силу ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Суд приходит к выводу, что не направив письменного заявления почтовым отправлением либо иным способом, ФИО1 не проявила должной осмотрительности и не предприняла необходимые меры по представлению юридически значимых документов в обоснование своей позиции по предмету спора, нарушив принцип раскрытия доказательств в гражданском процессе.

Согласно действующего гражданско-процессуального законодательства, непредставление возражений на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые могут представить лица, участвующие в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку на момент проведения судебного заседания и при принятии решения по существу спора суд не располагал сведениями о доводах и заявлениях ответчика, при отсутствии возражений сторон по существу, суд рассмотрел гражданское дело по имевшимся в материалах дела доказательствам.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении записи в ЕГРН и регистрации права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки площадью 79,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, образованный при разделе жилого дома с кадастровым номером №.

Прекратить запись в ЕГРН № 50:17:0020528:155-50/047/2018-1 от 18.09.2018 и регистрацию права общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 3/10 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 123,4 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда считать основанием для подготовки технического плана здания и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - дом блокированной застройки площадью 79,6кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.С.Комиссарова