Дело № 2-3047/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании требований указано, что комната № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове является собственностью муниципального образования «Город Псков».

Нанимателем указанного жилья является ФИО1 

Истцом было обследовано жилое помещение и установлено, что в комнате ответчик длительное время не проживает, ключи от комнаты находятся у соседей, которые используют ее в качестве кладовки. Комната захламлена, требуется ремонт.

По состоянию на июль 2020 года ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 37 080,91 рублей, задолженность за наем – 4 299,77 рублей.

По информации ГБУСО «Опочецкий дом-интернат», ФИО1 с 2014 года находится на стационарном социальном обслуживании, в котором зарегистрирован по месту пребывания.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д. ***, кв. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Пскова и ГБУСО «Опочецкий дом-интернат».

В судебном заседании представитель истца – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица – Администрации г. Пскова ФИО2 исковые требования и доводы в их обоснование поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - ГБУСО «Опочецкий дом-интернат» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату по адресу: 

<

...> д. ***, кв. ***.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается копией Выписки из реестра муниципального имущества (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***>, по адресу спорного жилого помещения с 25.06.1986 зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 8).

Из справки ООО «Расчетный центр города Пскова» следует, что задолженность за техническое обслуживание за жилое помещение на июль 2020 года составляет 37 008,91 рублей и за найм муниципального жилого помещения – 4 747,17 рублей (л.д. 12).

15.04.2020 специалистами Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова был составлен акт, из которого следует, что в комнате ответчик длительное время не проживает, ключи от жилого помещения находятся у соседей, которые используют комнату в качестве кладовки, требуется ремонт (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Согласно сведениям ГБУСО «Опочецкий дом-интернат», ФИО1 является инвалидом второй группы и находится на стационарном социальном обслуживании с 09.12.2014 по настоящее время. В данный момент находится на постельном режиме. 

Принимая во внимание, что ответчик выехал из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в 2014 году, то есть более 6 месяцев в указанной квартире не проживает, с момента выезда кто либо из членов семьи ФИО1 также в спорном жилом помещении не проживает, зачислен в ГБУСО «Опочецкий дом-интернат» на постоянное проживание с учетом состояния здоровья и нуждаемости в постоянном постороннем уходе, где и зарегистрирован по месту пребывания, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, суд полагает, что право пользования данным жилым помещением он утратил.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д. ***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № *** в доме № *** по ул. Р. в городе Пскове.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 23ноября 2020 года.