Дело № 2-344/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что на основании постановления Главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от 02 февраля 1993 выдан государственный акт на право пользования землей и передачи гражданам земельных участков в собственность в коллективном саду «Петушок». Согласно списков, являющихся приложением к постановлению № участок № площадью 400 кв.м по улице № был предоставлен Ю.А.Д., который в члены СНТ принят не был, учетная карточка на него не заводилась, участок ему фактически не предоставлялся. 30 октября 1993 указанный участок предоставлен в собственность истца, истец принята в члены СНТ «Петушок», выдан государственный акт на земельный участок. Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 05 апреля 2012 № утверждена схема земельного участка площадью по АДРЕС. Указанный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым №. В связи с тем, что государственный акт не был оформлен в установленном законом порядке, не были внесены изменения в списки членов СНТ «Петушок», истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица СНТ «Петушок» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что на основании постановления Главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от 02 февраля 1993 выдан государственный акт на право пользования землей и передачи гражданам земельных участков в собственность в коллективном саду «Петушок». 

Вышеуказанным постановлением утвержден список садоводов товарищества «Петушок», в котором под номером 858 имеется Ю.А.Д., улица №, участок № площадью 400 кв.м.

Согласно справкам СНТ «Петушок» № от 11 мая 2011, № от 01 сентября 2017, № от 06 июня 2018 ФИО1 является членом товарищества в 30 октября 1993 на земельном участке площадью 400 кв.м по АДРЕС, на указанном участке имеется садовый дом и баня, земельных споров и нарушений границ с соседями нет, задолженности по оплате членских взносов нет, что также подтверждается лицевой карточкой садовода. 

На основании постановления главы администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 02 февраля 1993 № ФИО1 выдан государственный акт о предоставлении в собственность земельного участка площадью 400 кв.м по АДРЕС. Право собственности ФИО1 не зарегистрировано в связи с тем, что списках садоводов числится Ю.А.Д.

Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 05 апреля 2012 № утверждена схема земельного участка по АДРЕС для ведения садоводства.

Земельный участок по АДРЕС площадью 400 кв.м поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и городничества, право собственности на участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 51 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06 июля 1991 года № 1550-1 поселковая, сельская администрация предоставляет в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передает в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством 

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было определено, что государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом (п. 3).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Учитывая, что земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации в установленном порядке, спора о праве на участок не установлено, сведений о предоставлении и спорного участка Ю.А.Д. в установленном порядке, принятии его в члены СНТ «Петушок» не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: