Дело № 2-1642/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 мая 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А., 

при секретаре Петровой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО2 владеет и пользуется дачным участком № в Садоводческом товариществе «Станкостроитель» более 12 лет. Дачный участок приобретался истцом за наличные деньги, имеются свидетели факта приобретения и пользования указанным дачным участком на протяжении более 12 лет. Имеются подтверждающие документы: членская книжка, документ об оплате взносов и платежей, отказ прежнего владельца от земельного участка. Членская книжка заведена на истца в 2008 году, с того времени истцом исправно платились все необходимые взносы на нужды общества. Участок истцом приобретался у прежнего владельца ФИО1, однако документы, подтверждающие оплату утеряны. В настоящее время прежнего владельца найти невозможно, в связи со смертью. При этом подтвердить факт купли – продажи указанного участка, передачу денежных средств за земельный участок с постройками и факт владения, пользования данным участком на протяжении более 12 лет могут свидетели, а также представителя СНТ. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, располагающийся по адресу: СНТ «Станкостроитель», садовый участок №. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в качестве третьего лица привлечено СНТ «Станкостроитель».

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Агентства. 

Представитель СНТ «Станкостроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей ст. 260 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что СНТ «Станкостроитель» является юридическим лицом, постановлено на налоговый учет 28.08.1996 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 03.04.2018 года, согласно которой основным видом деятельности данного юридического лица является – цветоводство, дополнительные виды деятельности – выращивание рассады, управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Данное юридическое лицо действует на основании Устава, утвержденного собранием уполномоченных членов садоводческого товарищества «Станкостроитель», протокол № от 01.12.2002 года, и располагается по адресу: 

<

адрес>, занимает земли общей площадью 19 га, в том числе 1,6 га земли общего пользования, а также 17,4 га, под земельные участки граждан.

Решением администрации Ульяновского района от 17.12.1992 г. № в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок №, площадью 0,0300 га, расположенный в СТ «Станкостроитель», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № №

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не было зарегистрировано.

ФИО2 в материалы дела представлена копия заявления ФИО1 от мая 2006 г. в СТ «Станкостроитель» об отказе от участка № и передаче его в общество «Станкостроителей», оригинал которого находится у истца. 

ФИО2 в доказательство того, что она является членом СНТ «Станкостроитель», представлены: членские книжки от 2008 г., 2015 г., копия выписки из протокола заседания правления СНТ «Станкостроитель» от 20.09.2009 г. о приеме в члены СНТ ФИО2 и закреплении за ней участка № площадью, 0,300 м. 

По утверждению истца, право пользования спорным земельным участком ей принадлежит на основании договора купли-продажи за наличные у прежнего владельца ФИО1 Однако документов, подтверждающих данных факт не имеется, поскольку они утеряны, иных документов ФИО2 не представлено. 

В последующем, истец был принят в члены данного садового товарищества и, как уже ранее указывалось, за ним числится спорный земельный участок. 

Согласно доводам истца, бывший пользователь данного земельного участка у которого приобретался данный земельный участок, в настоящее время умер.

На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Истцом не представлено, а в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ФИО1 в установленном законом порядке обращалась в соответствующие органы с заявлением о добровольном отказе от права собственности на спорный земельный участок, как и доказательства государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, а также доказательства того, что ФИО1 передала свои права на спорный земельный участок ФИО2

Таким образом, на момент принятия правлением СНТ «Станкостроитель» 20.09.2009 г. решения о выделении спорного земельного участка ФИО2, ФИО1 не утратила права собственности на данный земельный участок. Решение вопроса о выделении земельного участка, имеющего собственника, не в компетенции садоводческого товарищества.

Учитывая вышеизложенное, представленными доказательствами не подтверждается приобретение истцом спорного земельного участка на праве собственности в соответствии с требованиями закона, как объекта гражданских прав, имеющего индивидуально-определенные признаки, находящегося в гражданском обороте с соблюдением требований земельного и гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 у суда не имеется.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Станкостроитель», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья М.А. Романова