дело № 3а-320/2026 (№3а-938/2025)

УИД 26OS0000-04-2025-000754-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 28 января 2026 года

Ставропольский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Барсегян Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя – адвоката Топоркову Л.А., обратился в Ставропольский краевой суд с административным иском, в котором просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – здания с кадастровым номером …, площадью … кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом со встроенным магазином, расположенного по адресу: … равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2023 в размере 4 094 799 рублей, определенном в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «Аманейдж» от 16.12.2025 №094-25-К.

30.12.2025 определением судьи Ставропольского краевого суда указанное административное исковое заявление принято к производству суда. В порядке подготовки дела к судебному заседанию административному истцу было предложено предоставить оригинал отчета об оценке спорного объекта недвижимости.

Стороны, заинтересованные лица и их представители в предварительное судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

При этом представителем административного истца Топорковой Л.А. поступило заявление о возвращении искового материала по иску ФИО1 для доработки.

Представителем административного ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю ФИО2 представлено возражение с просьбой изменить процессуальное положение Управления и привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица, рассмотреть административное исковое заявление в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя Управления.

Неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, в силу требований части 2 статьи 138 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не препятствует проведению предварительного судебного заседания в их отсутствие.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу об оставлении административного искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно статье 245 КАС РФ граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц (часть 1).

В силу пункта 3 части 1 статьи 126 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, к административному исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

На основании части 3 статьи 246 КАС РФ, к административному исковому заявлению могут быть приобщены иные документы и материалы, в том числе содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости, подтверждающие требования административного истца.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если факт отсутствия необходимых документов выяснится в ходе рассмотрения дела, суд предоставляет административному истцу срок для устранения нарушений, а в случае их не устранения на основании пункта 5 части 1 статьи 196 КАС РФ оставляет заявление без рассмотрения.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 настоящего Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок.

В связи с тем, что административным истцом не предоставлен суду отчет об оценки спорного объекта недвижимости на дату государственной кадастровой оценки, административный иск подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании части 1 статьи 197 КАС РФ, в случае оставления административного искового заявления без рассмотрения производство по административному делу заканчивается вынесением определения суда. В этом определении суд указывает обстоятельства, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, способ их устранения, разрешает вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов.

Согласно статье 105 КАС РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Учитывая, что Топорковой Л.А. за ФИО1 при подаче настоящего административного искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, указанная сумма в силу вышеизложенного подлежит возвращению плательщику.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 105, пунктом 5 части 1 статьи 196, статьями 197, 199 КАС РФ, суд

определил:

административное исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.

Разъяснить административному истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, он вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

Возвратить Топорковой Лилии Александровны уплаченную за административного истца за ФИО1 при подаче настоящего административного искового заявления в суд государственную пошлину в размере 3 000 рублей, уплаченную на основании чека по операции от 28.11.2025.

На определение может быть подача частная жалоба в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции через Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья И.А. Черниговская