Дело № 2-5619/2018г.

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Пассаж» о взыскании суммы предварительной оплаты, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Пассаж» (далее по тексту – ООО «Агентство недвижимости «Пассаж») о взыскании суммы предварительной оплаты, штрафа, указав в обоснование требований, что 19 ноября 2014 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор оказания услуг № 150, во исполнение которого Ответчик принял от Истца денежные средства в размере 240 000 руб. в счет оплаты стоимости предусмотренных вышеозначенным договором услуг по подведению и прокладке инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество) к земельному участку Истца, расположенному по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, Державинское сельское поселение, кадастровый номер .... Согласно п. 1.3. вышеуказанного Договора Ответчик обязался выполнить обязательства по подведению и прокладке инженерных коммуникаций в срок с 19 ноября 2014 г. по 31 декабря 2015 г.

Во исполнение п. 2.2.3. Договора Истец приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, Державинское сельское поселение, кадастровый ..., и представил документы, подтверждающие право собственности Истца, Ответчику.

В соответствии с п. 3.1. Договора оказания услуг № 150 от 19 ноября 2014 г. Истцом Ответчику были переданы денежные средства за оказание услуг по подведению и прокладке инженерных коммуникаций в сумме 240 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 74 от 19 ноября 2014 г. на сумму 225 000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 442 от 28 января 2015 г. на сумму 15 000 руб. 

В силу положений ст. ст. 779, 783 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения, в которые вступили стороны Договора оказания услуг № 150 от 19 ноября 2014 г., представляется возможным квалифицировать как договор возмездного оказания услуг.

В установленный Договором срок обязательства по подведению и прокладке инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество) к земельному участку Истца, расположенному по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, Державинское сельское поселение, кадастровый ... Ответчиком выполнены не были, о чем Ответчик был уведомлен, и ему предлагалось исполнить условия Договора.

Кроме того, Истец не располагает сведениями, что Ответчик вообще приступал к выполнению принятых на себя обязательств согласно Договору.

В нарушение положений п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчик предпринял попытку в одностороннем порядке изменить условия Договора оказания услуг № 150 от 19 ноября 2014 г. посредством направления Истцу по электронным средствам связи уведомления об отсрочке исполнения обязательств. Истец оставил указанное заявление без ответа. Ответчик правом, предусмотренным п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, не воспользовался.

21 мая 2018 г. Истец направил Ответчику претензию, содержащую требование вернуть Истцу выплаченные Ответчику денежные средства в сумме 240 000 руб. в добровольном порядке.

До настоящего времени сумма предварительной оплаты Ответчиком возвращена не была.

Истец просит взыскать с Ответчика в свою пользу выплаченную сумму предварительной оплаты по Договору оказания услуг № 150 от 19 ноября 2014 г. в размере 240 000 руб.; штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей», в размере 120 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из ч. 1 ст. 708 ГК РФ следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с ч.1 ст.27Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании абзаца 5 части 1 статьи 28 указанного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

В соответствии со п. 4 статьей 28 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом установлено, что 19 ноября 2014 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор оказания услуг № 150, во исполнение которого Ответчик принял от Истца денежные средства в размере 240 000 руб. в счет оплаты стоимости предусмотренных вышеозначенным договором услуг по подведению и прокладке инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество) к земельному участку Истца, расположенному по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, Державинское сельское поселение, кадастровый .... Согласно п. 1.3. вышеуказанного Договора Ответчик обязался выполнить обязательства по подведению и прокладке инженерных коммуникаций в срок с 19 ноября 2014 г. по 31 декабря 2015 г.

Во исполнение п. 2.2.3. Договора Истец приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, Державинское сельское поселение, кадастровый ..., и представил документы, подтверждающие право собственности Истца, Ответчику.

В соответствии с п. 3.1. Договора оказания услуг № 150 от 19 ноября 2014 г. Истцом Ответчику были переданы денежные средства за оказание услуг по подведению и прокладке инженерных коммуникаций в сумме 240 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 74 от 19 ноября 2014 г. на сумму 225 000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 442 от 28 января 2015 г. на сумму 15 000 руб. 

Из пояснений представителя истца следует, что в установленный Договором срок обязательства по подведению и прокладке инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество) к земельному участку Истца, расположенному по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский район, Державинское сельское поселение, кадастровый ... Ответчиком выполнены не были, о чем Ответчик был уведомлен, и ему предлагалось исполнить условия Договора. Кроме того, Истец не располагает сведениями, что Ответчик вообще приступал к выполнению принятых на себя обязательств согласно Договору.

На основании абзаца 5 части 1 статьи 28 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

В соответствии со п. 4 статьей 28 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом также установлено, что 21 мая 2018 г. Истец направил Ответчику претензию, содержащую требование вернуть Истцу выплаченные Ответчику денежные средства в сумме 240 000 руб. в добровольном порядке. До настоящего времени сумма предварительной оплаты Ответчиком возвращена не была. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком путем представления допустимых и относимых доказательств не были опровергнуты доводы истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость работ по договору оказания услуг № 150 от 19 ноября 2014 года, которые не были произведены ответчиком, в размере 240 000 рублей.

Согласно части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку в добровольном порядке требования истцов ответчиком удовлетворены не были, суд считает, что на основании на п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 120 000 рублей (240 000/2). 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Казань подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Пассаж» в пользу ФИО1 сумму предварительной оплаты по договору оказания услуг №150 от 19.11.2014г. в размере 240000 рублей, штраф в размере и 120000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Пассаж» в пользу бюджета муниципального образования город Казань государственную пошлину в размере 5600 рублей. 

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.