Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 4 марта 2021 г.

Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием представителя истца ООО «БАМсервис» ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» (далее – ООО «БАМсервис») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БАМсервис» обратилось в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ФИО4, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» осуществляло функции управляющей организации на территории Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Ургал» и ООО «БАМсервис» заключено соглашение о передаче (уступке) дебиторской задолженности, предметом которого является передача ООО «УК «Ургал» права денежного требования с третьих лиц ООО «БАМсервис» за оказанные коммунальные услуги согласно Приложению № (реестр дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг ООО «УК «Ургал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с помесячной разбивкой по лицевым счетам). Должник ФИО1, пренебрегая своими обязанностями по оплате за пользование коммунальными услугами, допустил образование задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56 121 руб. 21 коп. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «БАМсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56121 руб. 21 коп., государственную пошлину в размере 1 883 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Дополнила, что ответчик, являясь собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанный период не вносил оплату за коммунальные услуги, с жалобами на непредоставление услуг или предоставление ненадлежащего качества услуг в ресурсоснабжающую организацию не обращался, приборов индивидуального учета (счетчики) не имеет, и начисления за предоставленные услуги осуществляются ему по нормативу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1 (л.д. 6-9). 

Из справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки и данных ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5, 60).

Согласно лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе 

<

адрес> (л.д. 47-48).

Из договора управлений многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор заключен между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал». В соответствии с данными договорами Управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и иным законным пользователям помещений в доме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение, энергоснабжение отопление, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами; принимать от собственников плату за коммунальные услуги.

В соответствии с соглашением о передаче (уступке) дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ургал» уступило ООО «БАМсервис» право денежного требования с третьих лиц (должников) за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-37). 

Договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управляющая компания «Чегдомын» (далее УК «Чегдомын») и ООО «БАМсервис», УК «Чегдомын» приняла на себя обязательство совершать от имени и за счет ООО «БАМсервис» действия, связанные со взысканием задолженности с потребителей (физических лиц), проживающих в многоквартирных домах, расположенных в 

<

адрес> за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление (л.д. 38-39).

Согласно карточке расчетов за январь – ноябрь 2018 года по адресу 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составила 56 121,21 руб. (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В силу положений пп. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что ООО «БАМсервис» правомерно обратилось с указанным иском.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения обязан самостоятельно нести бремя содержания данного помещения, принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу 

<

адрес>27, находится в собственности ФИО1, при этом индивидуальных приборов учета (счетчиков) в жилом помещении собственником не установлено, и начисления за коммунальные услуги (отопление, коммунальные услуги на общедомовые нужды, холодное водоснабжение, отведение сточных вод) производятся по нормативам (из расчета на 1 человека, следовательно, на основании ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Факт проживания в жилом помещении в спорный период ответчиком ФИО1 не оспаривается. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги возникает в силу закона (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, суду не представлено. Согласно сообщению ООО «БАМсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за перерасчетом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обращался. Ответчиком также не представлено доказательств того, что он за оспариваемый период не пользовался предоставляемыми истцом услугами. Цены и тарифы, установленные по предоставленным коммунальным услугам, ответчиками не обжаловались.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, ОДН ГВС, ОДН ХВС и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, а ответчик коммунальные услуги не оплачивал в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованными.

Из представленных истцом платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «УК «Чегдомын» оплачена государственная за подачу иска в суд по деятельности ООО «БАМсервис» соответственно в размере 1883,64 руб. (л.д. 4, 66).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БАМсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 121 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1883 руб. 64 коп, а всего взыскать в размере 58004 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Рамзина