УИД: 61RS0023-01-2023-002837-14

Дело № 2-3125/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Семяновой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации гор. Шахты о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском, впоследствии измененном, сославшись на то, что решением Шахтинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) нежилое помещение кадастровый №, общей площадью 61,5 кв.м., было изъято у ФИО1 в муниципальную собственность, с прекращением ее права собственности на указанное нежилое помещение с выплатой ФИО1 цены возмещения в размере 2644978 руб. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с указанной даты у Администрации возникло обязательство по выплате ФИО1 денежной суммы в размере 2644978 руб., решение исполнено.

ФИО1 обратилась в Администрацию г.Шахты с письменной досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ содержащей требование исполнить вступившее в законную силу решение Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ и незамедлительно произвести выплату денежной суммы в размере 2644978 рублей на банковский счет ФИО1 Данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Исполнение ответчиком денежного обязательства не зависит от документального оформления изъятия нежилого помещения в собственность ответчика и не зависит от даты государственной регистрации права собственности ответчика на указанное нежилое помещение. Факт изъятия у ФИО1 нежилого помещения с прекращением права собственности на него и факт признания права собственности на данное нежилое помещение за муниципальным образованием «Город Шахты» установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 направила ДД.ММ.ГГГГ. претензию с требованием произвести уплату процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 230 873,98 руб. перечислив указанную сумму на ее расчетный счет, претензия оставлена ответчиком без ответа. 

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г. Шахты исполнила свои денежные обязательства, перечислив на счет ФИО1 денежные средства в размере 2644978 руб.

Администрацией была допущена просрочка исполнения своего денежного обязательства в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет 280 дней, в связи с чем с Администрации города Шахты подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, размер которых согласно приложенного расчета составляет 230873, 98 руб.

Просит взыскать с Администрации г. Шахты в пользу ФИО1 230 873, 98 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом 

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования о взыскании денежной суммы в размере 230 873, 98 руб. с Администрации города Шахты поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, в порядке ст.167 ГК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изъять нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., у ФИО1 в муниципальную собственность, с выплатой ей цены возмещения в размере 2 644 978 руб. Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

Решением суда сроки для исполнения не устанавливались.

Решение сторонами не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в признанном аварийным доме, по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было вручено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ей разъяснялось о предстоящем изъятии земельного участка, о расселении и последующем сносе дома и предлагалось прибыть в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства для переговоров относительно выплаты размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Однако не выразила свое согласие на получение размера возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ. истек срок для сноса, установленный собственникам многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, издано постановление Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занятого многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу». Пунктом 3 указанного постановления определено изъять нежилые помещения в данном доме, в том числе с кадастровым номером №.

Согласно отчету №-НИ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости изымаемого помещения, подготовленного ООО «ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА» в рамках муниципального контракта, рыночная стоимость изымаемого помещения общей площадью 61,5 кв.м. кадастровый № составила 2 644 978,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила проект соглашения об изъятии -непригодного нежилого помещения (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) содержащий цену и условия изъятия (с выплатой 2 644 978,00 рублей), но письменно отказалась от его подписания, в связи с тем, что ее не устраивает сумма возмещения, о чем имеется подпись ФИО1

В связи с чем Администрация города Шахты обратилась в суд с иском об изъятии нежилого помещения в муниципальную стоимость по цене возмещения 2 644 978,00 рублей, прекращении права собственности на нежилое помещение за ФИО1, признании права собственности за Муниципальным образованием город Шахты.

Согласно ч.2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает указанные обстоятельства установленными.

При таких обстоятельствах, изъятие нежилого помещения у ответчика ФИО1, с выплатой денежной компенсации в судебном порядке обусловлено тем, что ФИО1 в мае ДД.ММ.ГГГГ года отказалась от добровольного заключения соглашения с Администрацией города Шахты и получения цены возмещения в размере 2 644978 руб. 

В рамках разрешенного судом спора по иску администрации о принудительном изъятии с выплатой денежной компенсации, ФИО1 -не является кредитором Администрации города Шахты, выплата ей цены возмещения в размере 2 644978 руб. обусловлена изъятием, принадлежащего ей нежилого помещения. 

Соответственно, выплата носит характер возмещения за изъятое нежилое помещение и ее осуществление возможно только после регистрации права собственности на изъятое нежилое помещение за муниципальным образованием города Шахты на основании решения суда.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах довод представителя истца о том, что исполнение ответчиком денежного обязательства не зависит от документального оформления изъятия нежилого помещения в собственность ответчика, и не зависит от даты государственной регистрации права собственности ответчика на указанное нежилое помещение, не основан на законе и подлежит отклонению. 

ФИО1 являлась по рассмотренному делу ответчиком, исполнительный лист на принудительное исполнение не выдавался, взыскателем по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. она не является. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Данная норма предусматривает ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяет последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг. 

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39 Устава «Город Шахты» Администрация г. Шахты обеспечивает формирование и исполнение местного бюджета, осуществляет контроль за исполнением данного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом РФ. 

В соответствии с п. 3 ст. 37 Устава «Город Шахты» Администрация обладает правами юридического лица, действует на основании общих положений об исполнительно-распорядительном органе, установленных Федеральным законом «Об общих принципах местного самоуправления» в соответствии с Гражданским кодексом РФ применительно к казенным учреждениям, является главным распорядителем средств местного бюджета, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет собственные печати, штампы, бланки, расчетные, валютные и иные счета в банковских учреждениях и печати с изображением Герба Российской Федерации для осуществления отдельных государственных полномочий. 

Таким образом, Администрация г.Шахты является главным распорядителем средств местного бюджета. 

Согласно ответа Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что регистрация права собственности не произведена на указанный момент в связи с тем, что город Шахты является дотационной территорией, дефицит местного бюджета утвержден в предельно допустимом размере, запланировать средства местного бюджета на текущую дату не представилось возможным, администрация предпринимает все меры по изысканию денежных средств. Судом установлено, что право собственности на изъятое нежилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН за Муниципальным образованием город Шахты ДД.ММ.ГГГГ., выплата возмещения произведена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., то есть на следующий день. 

Таким образом, выплата произведена незамедлительно после регистрации права собственности за Муниципальным образованием город Шахты, неисполнения решения суда в части выплаты возмещения ФИО1, неправомерного удержания и длительности невыплаты цены возмещения за изъятое нежилое помещение не установлено, 

В настоящем иске, заявлены требования об уплате процентов на сумму долга в связи с неправомерным удержанием денежных средств за неисполнение решения суда в части выплаты за изымаемое нежилое помещение. 

Статья 395 ГК РФ не предусматривает последствий неисполнения или просрочки исполнения не денежного обязательства. Поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. в части нематериальных требований было исполнено ДД.ММ.ГГГГ., а выплатой цены возмещения ФИО1 произведена незамедлительно- ДД.ММ.ГГГГ., то основания для применения ст. 395 ГК РФ отсутствуют, что является основанием отказа в заявленных требованиях

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1,2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. 

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона, соответственно наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ). 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались (определения от 24 октября 2013 г. N 1665-О, от 20 декабря 2018 г. N 3183-О и др.). Институт взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) является элементом механизма возмещения убытков, причиненных кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, и фактически устанавливает минимальный предел такого возмещения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2019 г. N 2966-О).

Согласно п.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Как следует из п. 3 ст. 307 ГК РФ, при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Истец уклонялась от заключения соглашения и получения выплаты за изымаемое нежилое помещение с мая 2021г., в связи с чем, Администрация была вынуждена обратиться в суд за принудительной процедурой изъятия. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ФИО1 отказалась в добровольном порядке передать нежилое помещение и принять в ДД.ММ.ГГГГ., предложенную Администрацией г. Шахты, выплату за изымаемое нежилое помещение. До изъятия нежилого помещения, Администрация была лишена возможности выплатить цену возмещения, запланированную к выплате в ДД.ММ.ГГГГ., то есть поведение ФИО1 подлежит отнесению к предусмотренному пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, что влечет применение закрепленных в пункте 2 той же статьи последствий.

После вступления решения суда в законную силу, Администрация предприняла все меры для изыскания денежных средств из местного бюджета в ДД.ММ.ГГГГ. для регистрации права собственности на изъятое по решению суда нежилое помещения и выплаты за изымаемое нежилое помещение. 

Администрация г. Шахты не должна отвечать за последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий ФИО1, волеизъявление которой на получение цены возмещения за изымаемое нежилое помещение было изменено только после принятия решения по иску к ней и в связи с исполнением решения суда от ДД.ММ.ГГГГ..

Суд считает, что при таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворению не подлежат и по указанным основаниям.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования необоснованными, и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации гор. Шахты о взыскании денежной суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2023г.

Судья О.Р. Колоскова