Дело № 2-3708/2024

УИД 78RS0023-01-2023-012437-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 30 мая 2024 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при помощнике судьи Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решений заседания правления,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>. 06.06.2023 группой собственников был подан запрос в ООО «ЖЭК № 1 Фрунзенского района», на основании ответа от 06.07.2023 узнали о протоколе заседания членов правления ЖСК-185 от 01.02.2023 № 01-02/2023, на основании которого были вынесены изменений вреестр лицензий субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербуг. Истцы ознакомились с протоколом только 19.11.2023 после обращения в администрацию Фрунзенского района Санкт-Петербурга. В протоколе содержатся их подписи, однако они не участвовали в этом собрании, не ставили нигде свои подписи, данный протокол считают незаконным. На основании чего, просили признать недействиями решения заседания членов правления ЖСК-185, оформленные протоколом от 01.02.2023 № 01-02/2023.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, доверили представлять свои интересы в суде представителям ФИО12 которые в судебное заседание явились, поддержали иск, просили его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга ФИО13 в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв, который поддержала (л.д. 104-106).

Представитель третьего лица ЖСК-185 в сдебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и изучив материалы дела, представленные ГЖИ подлинники протокола и приложенных к нему документов, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 яляется является собственником квартиры 

<

адрес>

Истец ФИО2 яляется является собственником квартиры 

<

адрес>

Также на основании протокола № 1 годового общего собрания членов ЖСК от 25.03.2020 истцы являются членами Правления ЖСК-1185.

Также на основании указанного протокола членом Правления ЖСК-1185 является ответчик ФИО3

19.11.2023 из ответа администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга истцы ознакомились в протоколом членов ЖСК-185 от 01.02.2023, в котором указано, что на заседании присутствовали три из четырех участников ЖСК-1185, среди которых истцы. Однако истцы не знали о данном собрании, в нём не участвовали, не голосовали, не ставили свои подписи.

Исходя из протокола № 01-02/2023 от 01.02.2023 было проведено заседания Правления ЖСК-185, на котором присутствовали истцы и ответчик, что составило 70% голосов (л.д. 8-11).

Согласно протоколу были приняты решения: заключить договор управления с управляющей организацией ООО «ЖЭК № 1 Фрунзенского района» сроком на один год с последующей пролонгацией; утвердить проект договора управления; уполномочить председателя ЖСК-185 от имени членов заключить (подписать) договор управления многокварным домо с приложениями к договору с ООО «ЖЭК № 1 Фрунзенкого района» на условиях, указанных в проекте договора, а также заключать все последующие дополнительные соглашения к договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1).

Пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса Российсой Федерации (далее – ЖК РФ) в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

Согласно п. 4.3 и 4.3.1 Устава ЖСК-185, правление кооператива – коллегиальный исполнительный орган, ибзирается сроком на три года в количестве, определенном общим собранеием, но не менее трех человек. Заседание правления правомочно, если на его заседании присутствует 2/3 членов правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов правления. Решение правления оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления и секретарем.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы не знали о состояшемся собрании, не принимали в нём участие, не голосовали на нём и не ставили свои подписи, о чем также сообщили в своих обращения в ГЖИ Санкт-Петербурга.

На основании чего, учитывая, что согласно оспариваемого протокола в нём принимало участие три члена Правления, кворум отсутствовал.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о наличии кворума. 

Таким образом, принятые на собрании решения нарушают права и законные интересов истцов, поскольку фактически изменяют сложившийся порядок управления многоквартирного дома. 

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, решения приняты по указанным в повестке вопросам при наличии отсутствии кворума, которое повлекло для истцов неблагоприятные последствия и нарушение их прав, в связи с чем исковые требования подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Признать решения заседания членов правления ЖСК-185, оформленные протоколом № 01-02/2023 от 01.02.2023, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2024