Дело № 2-1159/2020

34RS0019-01-2020-002405-15 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката 

Богатырева И.В., действующего в соответствии со статьей 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2018 года. Будучи ранее в отношениях с ФИО1, истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу. Уже длительное время стороны не ведут совместного хозяйства, проживают в разных местах, место жительства ответчика ему не известно. Таким образом, ФИО1 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит. В добровольном порядке ответчик выписаться из спорного домовладения не желает. 

С учетом изложенного, просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в деле телефонограммы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в связи с отсутствием сведений о месте проживании ответчика в настоящее время, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), судом был назначен ответчику представитель.

Представитель ответчика – адвокат Богатырев И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку местонахождение ФИО1 не установлено, её позицию по делу выслушать не представляется возможным.

От представителей третьих лиц ОВМ МО МВД России «Камышинский» и Управления Росреестра г. Камышина поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя ответчика суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке. 

Выслушав Богатырева И.В., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение также закреплено частью 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как указывается в Бюллетене Верховного Суда РФ (№ 6 июнь 2003 года) «регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания». 

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... что подтверждается договором купли-продажи от 21 февраля 2018 года, выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении с 23 августа 2018 года зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками с ОВМ МО МВД России «Камышинский, ГУ МВД России по Волгоградской области, МАУ «ИФЦ».

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Камышинский», при проверки фактического проживания по адресу: .... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по указанному адресу проживает мужчина по имени Евгений, которых около 2 лет снимает данную квартиру. Данные обстоятельства были получены из беседы с соседским окружением. 

Оценив представленные доказательства, суд установил, что ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., значится зарегистрированной с 23 августа 2018 года, однако, там не проживает длительное время.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений. 

Поскольку ответчик не выполняет действий по вселению в спорное жилое помещение, ФИО1 не может считаться участником жилищных правоотношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Как следует из смысла части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что стороны не состоят в родственных отношениях, никаких договоров или соглашений на проживание в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось, ФИО1 не имеет в спорном жилье личного имущества, не принимает мер по содержанию жилого помещения. 

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из требований статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец доказал, что является собственником жилого помещения, ответчик ФИО1 в указанной квартире длительное время не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Соответственно, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым, признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Что касается доводов представителя ответчика Богатырева И.В. о том, что он не может признать исковые требования, поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании, её позиция по иску неизвестна, то суд их отвергает, как несостоятельные, так как они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года

Председательствующий Ветлугин В.А.