Дело № 2-6025/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2018 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи С.В. Швыдковой, 

при секретаре Г.В. Малаевой, 

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО7, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

В обоснование указала, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником спорного жилого помещения - 

<

адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее бывший супруг ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец выкупила долю ответчика в спорном жилом помещении. ФИО1 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Поскольку ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, просила признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 265 

<

адрес> по пр. им. ФИО6 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ООО «ФИО9». 

Представитель истца ФИО5, действующая в порядке передоверия на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (т.е. месту регистрации), в суд не явился, для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО2, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - 

<

адрес> (л.д. 4).

Как следует из поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым, продавец (ФИО1) обязуется передать, а покупатель (ФИО2) принять ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, подписав данный договор, ФИО1 добровольно отказался от каких-либо прав на спорную квартиру.

Как установлено судом из объяснений представителя истца, в 2012 году, после расторжения брака, ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, место его жительства в настоящее время неизвестно. Представитель истца пояснила, что членом семьи истца ФИО1 не является, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Вместе с тем, правом снятия с регистрационного учета граждан суд не наделен, такое снятие производится в порядке исполнения судебного акта уполномоченной службой в силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано полностью либо в части в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, 01 октября 2018 года. 

Судья: