гр. дело № 2-2393/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО4, ФИО5 и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО3. Объект принадлежит на праве собственности на основании договора дарения квартиры, заключенного 22.06.2017 года между Д. и ФИО1. Брату истца ФИО1 жилая квартира досталась на основании: постановления от 02.06.2017 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, принятого судебным приставом-исполнителем Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области по результатам рассмотрения материалов исполнительного производства от 18.03.2013 года № 6564/13/39/50, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Серпуховским городским судом Московской области в отношении должника ФИО3; постановления от 02.06.2017 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, принятого судебным приставом исполнителем Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области по результатам рассмотрения материалов исполнительного производства в отношении должника ФИО3, акта от 07.06.2017 года о передаче имущества и документов на нереализованное имущество должника взыскателю в счет погашения долга. Постановление УФССП по Московской области Серпуховского РОСП о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 02.06.2017 года состоялось в связи с исполнительным производством, возбужденным на основании исполнительного документа исполнительного листа 

<

номер> от 01.11.2012 года, выданного Серпуховским городским судом Московской области по делу №2-173, вступившему в законную силу 11.10.2012 года, предмет исполнения долг в размере 3479000 рублей в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя Д.. После того, как истцом была приобретена на основании договора дарения указанная выше квартира, было выявлено, что в данной квартире зарегистрированы лица, которые не являются родственниками истца, также они не являются нанимателями жилья, каких-либо договоров истец с ними не заключал. Полагает, что данные лица в квартире были зарегистрированы номинально, поскольку непосредственный бывший владелец жилья ФИО3 являлся застройщиком данного дома и после того, как квартира была передана новому собственнику регистрационные записи погашены не были в добровольном порядке. У истца нет данных о том, что лица, зарегистрированные по указанному адресу, проживали в квартире постоянно, плата за жилье не вносится, имеется просроченная задолженность по оплате коммунальных платежей. Достоверного места нахождения всех зарегистрированных в жилом помещении лиц истцу не известно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия представителю ФИО2, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения судом заочного решения. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица МУП РКЦ ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из выписки из домовой книги по 

<

адрес> усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО3 (л.д. 6).

Истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 22.06.2017 года, заключенного между Д. и ФИО1 (л.д. 7-8, 9-12).

В материалы дела представлены: технический паспорт квартиры 

<

адрес> (л.д. 13-14), кадастровый паспорт помещения (л.д. 15), выписка из лицевого счета (л.д. 16), исполнительный лист по делу №2-173/2012 года от 13.04.2012 года по гражданскому делу по иску Д. к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа и встречному исковому заявлению ФИО3 к Д. о признании договора займа незаключенным (лд. 17), постановление судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от 02.06.2017 года об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (л.д. 18), акт судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области от 07.06.2017 года о передачи имущества и документов на нереализованное имущество должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 19), постановление судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области от 02.06.2017 года о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника (л.д. 20-21), постановление судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области от 02.06.2017 года о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 22-23), постановление судебного пристава-исполнителя Серпуховского РОСП УФССП России по Московской области о возбуждении исполнительного производства (л.д. 24-25). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении, квартирой не пользуются, обязательств по несению расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, членами семьи собственника ФИО1 не являются. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, кроме того, ответчики не представили доказательства того, что им чинились препятствия в проживании в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО4, 

<

дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО5, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года 

Председательствующий: М.В. Петрунина