Дело № 2-1402/2024

УИД 33RS0011-01-2024-001770-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 19 июня 2024 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> В. 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> В. 

<

адрес> о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований, указано, что с 

<

дата> года он владеет гаражом расположенным по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный гараж он построил самостоятельно хозяйственным способом. Земельный участок под вышеуказанным гаражом был выделен Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> "О разрешении строительства кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта", что подтверждается архивной выпиской. Однако, в архивной выписке указано, что списки владельцев гаражей к данному решению не приложены. Других документов по отведению земельного участка под гаражом у истца не имеется. Поставить гараж на кадастровый учет истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Коврова В. К. А.В. ранее в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании оставила вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> "О разрешении строительства сараев и гаражей в районе 

<

адрес>. Данными решениями разрешение на строительство гаражей и сараев во дворе 

<

адрес> не выдавалось. 

Из служебной записки управления имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова от 

<

дата> следует, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится.

Из пояснений истца следует, что гаражом он пользуется с 

<

дата> года. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, суду пояснил, что проживает с истцом в одном доме. Спорный гараж истец выстроил сам в 

<

данные изъяты> годах, гараж находится в линейке гаражей. Ранее на этом месте находились сараи для хранения дров.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что знает ФИО1 более 

<

данные изъяты> лет, у него рядом с домом есть гараж, построенный им на месте старых сараев.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО "ГЕОСТРОЙКАДАСТР" установлено, что существующий объект капитального строительства, одноэтажное кирпичное хозяйственное строение (гараж), построенный в 

<

дата> году, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) 

<

данные изъяты> кв.м. расположен в существующей линейке гаражей и хозблоков во дворе 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 

<

№>. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования 

<

адрес> Граница земельного участка под вышеуказанным строением не установлена. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация г. Коврова, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во В. областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.