Дело № 2-937/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Хвостовой Я.Н., 

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежит по праву общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доли в праве каждому ФИО1 и ФИО2, и в 

<

данные изъяты> доли в праве ФИО3 и ФИО5 В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гражданин ФИО4, но с ДД.ММ.ГГГГ он вместе с матерью ФИО5 добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, больше никто из них не появлялся в указанной квартире. Ответчику было направлено предложение сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке данное требование не исполнено. В настоящее время фактическое местонахождение ФИО4 неизвестно, регистрация ответчика нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО3– ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, судебная повестка ответчику не вручена (л.д.30,31).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО4 назначена адвокат Потапов С.П., в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Потапов С.П. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, поскольку не известны причины, по которым ответчик выехал из жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, извещена. 

Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей П.Т.Н., М.Н.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.11-13), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14-16), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-19).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Х.В.Б., Х.Я.В., ФИО5, ФИО4, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> (л.д.20), копией домовой книги (л.д.21-25).

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения для ФИО4 был вынужденным, либо у него с собственниками достигнуто соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО4, членом семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 не является; спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по назначению для своего проживания не использует, фактически отказавшись от него, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: