Дело №742(1)/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1104 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности за муниципальным образованием «

<

адрес>» на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «

<

адрес>» и Сводном реестре объектов муниципальной казны, собственником жилого помещения является МО «

<

адрес>». Право собственности МО «

<

адрес>» на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания жилищной комиссии администрации Синеньского МО Саратовского муниципального района было принято решение о заключении договора социального найма с ФИО3 и членами его семьи ФИО4, ФИО4 На основании указанного выше протокола между администрацией Синеньского муниципального образования, Саратвоского муниципального района и ФИО3 заключен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в доме, общей площадью 41,2 кв.м. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1104 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного земельного участка является ФИО2 С учетом возникновения права собственности на жилой дом ранее возникновения права собственности на земельный участок, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещены надлежащем образом, просили рассмотреть в их отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав возражения на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности МО «

<

адрес>» на жилой дом, площадью 41,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Основанием регистрации права собственности является распоряжение Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> о включении объектов жилищного фонда в реестр муниципальной собственности МО «

<

адрес>» и Сводный реестр объектов муниципальной казны, в том числе жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, на основании акта приема-передачи объектов муниципальной собственности Саратовского муниципального района в муниципальную собственность Синеньского МО Саратовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому администрация Саратовского муниципального района безвозмездно передает, а администрация Синеньского МО принимает в муниципальную собственность, в том числе жилой 

<

адрес>.

На основании протокола заседания жилищной комиссии администрации Синеньского МО Саратовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Синеньского муниципального образования Саратовского муниципального района и ФИО3 заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1104 кв.м. с кадастровым номером 64:32:082033:64 по адресу: 

<

адрес>.

Основанием регистрации права собственности ФИО2 является решение Саратовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанным решением установлено, что на праве собственности ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 1104кв.м с кадастровым номером 64:32:082033:64 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственной книги от 15.02.2013г., свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1104 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Синеньского МО ДД.ММ.ГГГГ сделан запись на основании подворного обхода. 

В силу ч.1 п.3 ст.49 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ФИО2 в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, а именно, взяла себе вещи, принадлежащие умершему, в том числе холодильник, которым пользуется до настоящего времени.

Поскольку судом установлено фактическое принятие ФИО2 наследства после брата ФИО3 в установленный шестимесячный срок, принадлежность наследодателю на праве собственности спорного земельного участка, суд пришел к выводу о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1104кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3

В силу ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Истец ссылается на то, что основанием прекращения права собственности ФИО2 на спорный земельный участок является зарегистрированное право собственности МО «

<

адрес>» на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенного и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок, поскольку установлено, что право собственности ФИО3 возникло и зарегистрировано в установленном порядке в 2013 году, то есть ранее регистрации права собственности МО «Город Саратов» на жилой дом. Данный жилой дом возведен в 1936 году, что подтверждается техническим паспортом, то есть при возникновении и регистрации права собственности ФИО3

Следовательно, удовлетворению не подлежит и требование истца о регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд (03.08.2023г.).

Судья: