№ 2-1768/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мальцева С.Н.

при секретаре Спицыной К.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования домом и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования домом и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу 

<

адрес>. Сособственником 1/2доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является ФИО2 , который в настоящее время не проживает в квартире, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку указанный жилой дом находится в общей долевой собственности, каждый участник отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилой дом. 

Просит суд обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить соглашение о порядке пользования домом и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступили возражения, согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступили возражения, согласно которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из государственного реестра недвижимости от 

<

ДАТА>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.8-10). 

Из представленных платежных документов следует, что оплату за предоставление коммунальных услуг: по холодному водоснабжению истец производит в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», за газ в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (л.д.11-12). 

Как пояснила истец в судебном заседании порядок пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> между собственниками не определен, с заявлением в управляющую организацию о заключении соответствующего соглашения и выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не обращалась. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Разрешая спор, суд исходит из того, что собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако истцом не представлено доказательств подтверждающих его обращение в адрес управляющей организации, или иных поставщиков коммунальных услуг с просьбой о выдаче каждому собственнику квартиры документов на оплату коммунальных платежей. 

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением сособственниками не определен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не доказано нарушение ее прав и законных интересов, которые могли быть восстановлены при избранном способе защиты.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования домом и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования домом и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 

<

ДАТА>.

Судья-

С.Н.Мальцев