Дело № 2-2105/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 07 ноября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Алтайкровля-ЗКПД» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Алтайкровля-ЗКПД» о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в обоснование своих требований, что ДАТА между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома № ДУ 804, согласно которому ответчик обязуется продать ему жилой дом общей площадью 113,2 кв.м и земельный участок площадью не менее 1423 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС за цену и на условиях, согласованных предварительным договором, заключить договор купли-продажи.

Цена объекта составила 

<

данные изъяты>, срок выполнения работ и сдачи жилого дома – ДАТА.

Условия и срок оплаты был предусмотрен п.п.3.1, 3.2, согласно которым истец, как покупатель, производит расчеты за жилой дом и земельный участок в следующем порядке: сумма первоначального взноса в размере 

<

данные изъяты> вносится в момент заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, остальная часть в размере 

<

данные изъяты> в срок до ДАТА путем безналичного перевода либо денежными средствами в кассу ответчика.

Данные условия договора истцом были исполнены в полном объеме и денежные средства вносились им лично в кассу ответчика, начиная с даты заключения указанного предварительного договора – ДАТА.

Так, оплата ответчику осуществлялась в следующем порядке:

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты> квитанция к ПКО № АК-0000430 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000445 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000457 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000516 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000534 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000538 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000547 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000014 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000023 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000037 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000042 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК- 0000047 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000049 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000100 от ДАТА;

ДАТА оплата в кассу на сумму 

<

данные изъяты>, квитанция к ПКО №АК-0000114 от ДАТА.

Всего истцом произведена оплата на общую сумму 

<

данные изъяты>

Однако по истечении указанного выше срока ответчик договор купли

продажи с истцом не заключил, жилой дом и земельный участок в собственность истцу не передал.

В процессе строительства жилого дома истец неоднократно посещал

строительную площадку, осматривал и не знал, что в отношении жилого дома и земельного участка ответчик заключил предварительный договор с ФИО2 Об этом истцу стало известно от ФИО2 и из представленных им правоустанавливающих документов на указанную недвижимость.

Свой экземпляр предварительного договора истец не сохранил и не предполагал, что ответчик использует это обстоятельство в своих корыстных интересах.

Поскольку представить в суд предварительный договор истцу не предоставляется возможным, равно как и понудить в судебном порядке ответчика к его исполнению, истец полагает, что ответчик на указанную сумму неосновательно обогатился за счет истца.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку договор купли-продажи дома с ООО «Алтайкровля-ЗКПД» был подписан ДАТА, проценты за пользование должны начисляться с указанной даты и их размер составляет, согласно представленного истцом расчета, 

<

данные изъяты>

Кроме того, истцом были перенесены моральные страдания, связанные с уклонением ответчика от возврата задолженности, выраженные в эмоциональных переживаниях, стрессе, раздражительности. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Алтайкровля-ЗКПД» в его пользу неосновательно приобретенные денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Представители истца ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенности, поддержали исковые требования по указанным в заявлении основаниям, настаивали на удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Алтайкровля-ЗКПД» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суду письменные возражения, в которых указала, что ДАТА между ООО «Алтайкровля-ЗКПД» и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома №ДУ 804, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. 

По договору купли-продажи жилого дома с земельным участком Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить каркасно-панельный 4-х комнатный жилой дом общей площадью 113, 2 кв.м и земельный участок площадью не менее 1423 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. Цена объекта составляет 

<

данные изъяты>

Этим же договором предусмотрен порядок расчета между продавцом и Покупателем: 

<

данные изъяты> вносится в момент заключения предварительного договора купли-продажи, остальную часть денег в размере 

<

данные изъяты> необходимо выплатить до ДАТА.

Во исполнение заключенного предварительного договора ДАТА в кассу ООО «Алтайкровля-ЗКПД» поступила денежная сумма в размере 

<

данные изъяты>, основанием поступления которой было указано: «за АДРЕС, ул.14 по договору НОМЕР от 17.09.2013», однако принята указанная сумма была от ФИО1, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В последующем ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА., ДАТА в кассу ответчика от ФИО1 поступили еще денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты>

ДАТА между ООО «Алтайкровля-ЗКПД» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым ответчик обязуется передать, а ФИО2 принять жилой дом общей площадью 113,2 кв.м и земельный участок площадью 1423 кв.м, распложенные по адресу: АДРЕС. Заключенный договор является актом приемки-передачи объектов Покупателю.

После заключения указанного договора от ФИО1 ДАТА, ДАТА, ДАТА,ДАТА,ДАТА,ДАТА в кассу ответчика были внесены денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты>

ДАТА ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС.

В настоящее время ФИО2 является собственником недвижимого имущества, зарегистрирован и проживает в указанном доме.

Производить оплату по обязательству ФИО2 было не обязанностью истца, а его правом. Указанное обстоятельство не противоречит действующему законодательству и определяется ст.313 ГК РФ, согласно которой должник вправе, не запрашивая согласия кредитора, возложить исполнение на третье лицо. Праву должника возложить исполнение на третье лицо корреспондирует обязанность кредитора принять исполнение. При этом закон не наделяет кредитора, не имеющего материального интереса ни в исследовании сложившихся между третьим лицом и должником отношений, ни в установлении мотивов, побудивших должника перепоручить исполнение своего обязательства другому лицу, полномочиями по проверке того, действительно ли имело место возложение должником исполнения обязательства на третье лицо. 

С учетом мнения представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Исходя из положений ст.1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий:

1) имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица – имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

3) отсутствие правовых оснований – приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.

Таким образом, предмет доказывания по данному делу складывается из

установления указанных выше обстоятельств, а также размера неосновательного обогащения. 

При этом, потерпевший не обязан доказывать отсутствие оснований для обогащения приобретателя. На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего. Бремя доказывания наличия основания для обогащения за счет потерпевшего лежит на приобретателе.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДАТА между ним и ООО «Алтайкровля-ЗКПД» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома № ДУ 804, согласно которому ООО «Алтайкровля-ЗКПД» обязуется продать ему жилой дом общей площадью 113,2 кв.м и земельный участок площадью не менее 1423 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС за цену и на условиях, согласованных предварительным договором, заключить договор купли-продажи.

Цена объекта составила 

<

данные изъяты>, срок выполнения работ и сдачи жилого дома – ДАТА.

Условия и срок оплаты был предусмотрен п.п.3.1, 3.2, согласно которым истец, как покупатель, производит расчеты за жилой дом и земельный участок в следующем порядке: сумма первоначального взноса в размере 

<

данные изъяты> вносится в момент заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, остальная часть в размере 

<

данные изъяты> в срок до ДАТА путем безналичного перевода либо денежными средствами в кассу ответчика.

Копия предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка истцом суду не представлена, ввиду того ( как следует из искового заявления и пояснений представителей истца), что ФИО1 свой экземпляр предварительного договора не сохранил.

Представителем ООО «Алтайкровля-ЗКПД» была представлена копия предварительного договора купли-продажи №ДУ 804 от ДАТА жилого дома и земельного участка стоимостью 

<

данные изъяты>, заключенного с ФИО2

Факт внесения ФИО1 денежных средств в кассу ООО «Алтайкровля-ЗКПД» подтверждается : 

1.квитанцией к ПКО № АК-0000430 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

2.квитанцией к ПКО №АК-0000445 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

3.квитанцией к ПКО №АК-0000457 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

4.квитанцией к ПКО №АК-0000516 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

5.квитанцией к ПКО №АК-0000534 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

6.квитанцией к ПКО №АК-0000538 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

7.квитанцией к ПКО №АК-0000547 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

8.квитанцией к ПКО №АК-0000014 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

9.квитанцией к ПКО №АК-0000023 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

10.квитанцией к ПКО №АК-0000037 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

11.квитанцией к ПКО №АК-0000042 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

12.квитанцией к ПКО №АК- 0000047 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

13.квитанцией к ПКО №АК-0000049 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

14.квитанцией к ПКО №АК-0000100 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>;

15.квитанцией к ПКО №АК-0000114 от ДАТА на сумму 

<

данные изъяты>

Всего ФИО1 произведена оплата на общую сумму 

<

данные изъяты>

Обстоятельства получения денежных средств от истца в указанной сумме ответной стороной в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт получения ответчиком денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>

Поскольку бремя доказывания наличия законных (договорных) оснований для приобретения и последующего удержания имущества возложено на приобретателя, именно ответчик должен был представить суду доказательства законности получения денежных средств в указанной сумме, вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств наличия каких-либо договорных или иных правовых оснований для получения от ФИО1 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>

В квитанциях к приходным кассовым ордерам указано, что денежные средства приняты от ФИО1 В качестве основания указано – за АДРЕС

Вместе с тем ДАТА договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС заключен ООО «Алтайкровля-ЗКПД» с ФИО2 По соглашению сторон стоимость объектов недвижимости определена сторонами договора в сумме 

<

данные изъяты>

ДАТА ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, будучи предупрежденный об уголовной ответственность за дачу заведомо ложных показаний, отрицал какую-либо договоренность между ним и ФИО1 о внесении последним за него денежных средств в кассу ООО «Алтайкровля-ЗКПД» по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, представил суду справку, выданную исполнительным директором ООО «Алтайкровля-ЗКПД» НОМЕР от ДАТА о том, что ФИО2 произведена оплата в сумме 

<

данные изъяты>, согласно предварительному договору № ДУ 804 от ДАТА жилого дома и земельного участка. Кроме того, пояснил, что ФИО1 показывал ему свой экземпляр предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ним и ООО «Алтайкровля-ЗКПД» под тем же номером, от того же числа и на те же объекты недвижимости.

Поскольку договорные и иные обязательств, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения между ФИО1 и ФИО2 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для приобретения ООО «Алтайкровля-ЗКПД» за счет ФИО1 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> Доказательств наличия правовых оснований для получения соответствующей суммы денежных средств ответчиком суду не представлено.

В связи с изложенным, учитывая, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> являются неосновательным обогащением ответчика, суд приходит к выводу о их взыскании с ответчика в пользу истца.

Доводы представителя ответчика о том, что согласно п.1 ст.313 ГК РФ должник вправе, не запрашивая согласия кредитора, возложить исполнение на третье лицо, суд находит несостоятельными, поскольку в силу ч.1 ст.313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Факт возложения ФИО2 исполнения обязательств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка на ФИО1 судом не установлен.

Положениями п.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами ( ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку договор купли-продажи жилого дома и земельного участка стоимостью 

<

данные изъяты> был заключен между ООО «Алтайкровля-ЗКПД» и ФИО2 ДАТА, а денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> были получены ООО «Алтайкровля-ЗКПД» от ФИО1, при этом никакого обязательства, по которому указанная сумма могла быть от него получена перед ООО «Алтайкровля-ЗКПД» не имелось, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть взысканы с ДАТА, т.е. со дня, когда ответчик узнал о неосновательности получения денежных средств от ФИО1

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора – юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России». 

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, действующей с 1 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, суд производит расчет процентов следующим образом:

сумма долга руб. период дни размер % дней в году сумма руб.

просрочки годовых

2 400 000 ДАТА- 3 8,25 365 1 084,93

ДАТА 

2 500 000 ДАТА- 4 8,25 365 2 260,27 

ДАТА 

2 600 000 ДАТА- 2 8,25 365 1 175,34

ДАТА 

2 700 000 ДАТА- 5 8,25 365 3 051,37

ДАТА 

2 800 000 ДАТА- 45 8,25 365 28 479,45

ДАТА 

2 815 000 ДАТА- 12 8,25 365 7 635,21

06.05.2014

2 984 951 ДАТА- 16 8,25 365 10 794,89

22.05.2014

2 984 951 ДАТА- 374 8,25 365 252 330,58

31.05.2015

2 984 951 ДАТА- 14 10,89 365 12 468,10

14.06.2015

2 984 951 ДАТА- 30 10,81 365 26 521,09

14.07.2015

2 984 951 ДАТА- 33 9,89 365 26 690,37 

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 29 9,75 365 23 123,15 

14.09.2015

2 984 951 ДАТА- 30 9,21 365 22 595,67

14.10.2015

2 984 951 ДАТА- 33 9,02 365 24 342,48

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 28 9 365 20 608,43

14.12.2015

2 984 951 ДАТА- 17 7,18 365 9 982

31.12.2015

2 984 951 ДАТА- 24 7,18 366 14 053,74

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 25 7,81 366 15 923,82

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 27 9 366 19 818,12 

16.03.2016

2 984 951 ДАТА- 29 8,81 366 20 836,75

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 34 8,01 366 22 210,97 

18.05.2016

2 984 951 ДАТА- 28 7,71 366 17 606,32

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 29 7,93 366 18 755,44

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 17 7,22 366 10 010,19

31.07.2016

2 984 951 ДАТА- 49 10,50 366 41 960,58

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 104 10 366 84 818,28

ДАТА 

2 984 951 ДАТА- 85 10 365 69 512,56

26.03.2017

2 984 951 ДАТА- 36 9,75 365 28 704,60

01.05.2017

2 984 951 ДАТА- 48 9,25 365 36 310,09

18.06.2017

2 984 951 ДАТА- 127 9 365 93 473,95

23.10.2017

Итого:

<

данные изъяты>

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составляют 

<

данные изъяты> ( в пределах заявленных исковых требований).

Расчет процентов, представленный истцом, ответчиком не оспаривался, о применении ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> ввиду следующего.

Согласно ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл.59 и ст.151 ГК РФ.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Между тем, по искам о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Алтайкровля-ЗКПД» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с ООО «Алтайкровля-ЗКПД» госпошлину в доход местного бюджета 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова 

, 

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

,

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>